Quartier déceleré comme point de départ idéal

Dans le quartier de Gurzelen, au milieu de Biel, la maison à trois familles se dresse légèrement surélevée et offre une vue imprenable sur la ville jusqu'aux Alpes. Cette situation centrale combine les avantages de la vie urbaine :

• Le centre-ville est accessible en quelques minutes à vélo.
• La station de bus Falkenstrasse est à seulement 350 mètres.
• Diverses installations commerciales sont situées à proximité (Migros, Denner, Otto's).

La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable, qui est accessible via une zone 30 km/h en service de ravitaillement. Les environs calmes offrent un environnement de vie familial et représentent en même temps un point de départ intéressant pour les investisseurs capitaux.

Un joyau dans un emplacement central de la ville

Trois appartements - une maison

La maison à trois familles impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses et est flexible pour chaque situation de la nouvelle propriété. Grâce à l'escalier central, les unités de vie sont complètement indépendantes les unes des autres.

L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur deux étages et convainc par son espace généreux, son parquet en pointe de diamant, sa terrasse immense et son salon également vaste avec cheminée et sortie de jardin. Au milieu se trouve l'appartement lumineux de 3,5 à 4,5 pièces avec parquet en pointe de diamant, cuisine vivable pratique et balcon. Au sommet se trouve l'appartement mansardé de 3 pièces charmant et confortable avec diverses planchers en bois de haute qualité, la meilleure vue imprenable, de nombreux placards intégrés et niches de stockage.

Actuellement, les deux appartements supérieurs sont loués, ce qui signifie que des revenus locatifs en cours sont générés directement à partir de la reprise. La propriété offre ainsi une combinaison intéressante d'opportunités de revenus existantes et de potentiel de développement à long terme. Que l'appartement du bas soit occupé par ses propriétaires tandis que les deux autres génèrent des revenus, ou qu'une grande famille occupe toutes les unités - tout est possible. L'objet convient à la fois en tant que propriété locative classique et pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie et investissement.

Les points forts en un coup d'œil

• Maison à trois familles dans un emplacement surélevé à Biel
• Emplacement de vie calme et familial
• Accès via une zone 30 km/h en service de ravitaillement
• 2 × appartements de 4,5 pièces (154 m² et 83 m²)
• 1 × appartement mansardé de 3 pièces (48 m²)
• 2 des 3 appartements actuellement loués
• Avec 69 m², une terrasse extrêmement spacieuse
• Possibilités de parking dans la cour
• Possibilités de parking supplémentaires dans la zone bleue
• Surface habitable totale de 285 m²
• Surface du sous-sol 74 m²
• Surface totale d'utilisation résultante de 359 m²
• Intéressant en tant que propriété locative
• Opportunité attractive de combiner vie et investissement