Questo appartamento attico attraente di 4.5 locali combina spazi di vita spaziosi con un'offerta eccezionale di spazio esterno privato. Circa 114 m² di spazio di vita offrono ampio spazio per le esigenze di vita individuali. Tre camere separate e un ampio spazio di vita e di pranzo creano un piacevole layout di stanze per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio aggiuntive.
Lo spazio di vita e di pranzo impressiona per la sua concezione aperta e le grandi superfici di finestre, che offrono molta luce naturale. Il camino a aria calda dà alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente e crea un centro di ritrovo per le ore condivise. Ciò che rende questo appartamento speciale è lo spazio esterno spazioso. Su circa 90,6 m² di spazio di terrazza, avete uno spazio esterno privato a vostra disposizione, che supera di gran lunga l'offerta di spazio abituale di un appartamento in condominio. La superficie offre sufficiente spazio per un ampio spazio di pranzo, un salotto, piante o zone di relax diverse. Grazie alle diverse orientazioni, la terrazza può essere progettata in modo vario. Un'area coperta di circa 12,4 m² e un balcone supplementare estendono le possibilità di utilizzo. Le altre stanze sono anch'esse pratiche e polivalenti. Le tre camere possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti, a seconda della situazione di vita. Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e consente un accesso comodo al piano attico. La progettazione interna si presenta in uno stato ben curato e offre un potenziale per una ristrutturazione individuale. Coloro che vogliono realizzare il proprio stile di vita personale possono modernizzare le stanze esistenti in modo mirato e progettare i materiali, i colori e l'equipaggiamento secondo le proprie idee. Un altro punto positivo è gli investimenti già realizzati nella proprietà. Nel 2020, il tetto, le aree di terrazza, le porte di uscita verso la terrazza e le finestre sono stati rinnovati. L'ascensore è stato sostituito nel 2024. Ciò ha già modernizzato i componenti essenziali dell'edificio. Un'opportunità di vita speciale per tutti coloro che cercano molto spazio all'interno e all'esterno, della privacy e la possibilità di una progettazione individuale.

Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione di vita calma e soleggiata
• Layout di stanze spazioso con un ampio spazio di vita e di pranzo
• Cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, estrattore di vapore e molto spazio di stoccaggio
• Tre camere separate e polivalenti
• Due bagni e un bagno per gli ospiti
• Camino a aria calda
• Riscaldamento a pavimento e riscaldamento urbano
• Ultima ristrutturazione nel 2020
• Circa 90,6 m² di spazio di terrazza esteso
• Diverse orientazioni di terrazza con molta privacy
• Area di seduta coperta di 12,4 m² e balcone supplementare
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Tre posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno
• Potenziale attraente per una ristrutturazione individuale
• Centro storico, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili
• Reuss e zone di svago nei dintorni
• Ideale come casa spaziosa o investimento di capitale attraente

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Alcuni appartamenti devono essere vissuti sul posto per percepire appieno la loro ampiezza. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attico durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande.

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