Cet appartement attique attractif de 4.5 pièces combine des espaces de vie spacieux avec une offre exceptionnelle d'espace extérieur privé. Environ 114 m² d'espace de vie offrent suffisamment de place pour les besoins de vie individuels. Trois chambres séparées et un vaste espace de vie et de repas créent un agréable agencement de pièces pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.
L'espace de vie et de repas impressionne par sa conception ouverte et de grandes surfaces de fenêtres, qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le cheminée à air chaud donne à la pièce une atmosphère particulièrement accueillante et crée un centre de rassemblement pour les heures partagées. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est l'espace extérieur spacieux. Sur environ 90,6 m² d'espace de terrasse, vous avez un espace extérieur privé à votre disposition, qui dépasse largement l'offre d'espace habituelle d'un appartement en copropriété. La surface offre suffisamment d'espace pour un vaste espace de repas, un salon, des plantes ou des zones de détente diverses. Grâce aux différentes orientations, la terrasse peut être conçue de manière variée. Un espace couvert d'environ 12,4 m² et un balcon supplémentaire étendent les possibilités d'utilisation. Les autres pièces sont également pratiques et polyvalentes. Les trois chambres peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, selon la situation de vie. Deux salles de bains et un toilette pour invités offrent un confort supplémentaire. L'ascenseur mène directement à l'appartement et permet un accès pratique au dernier étage. La conception intérieure se présente dans un état bien entretenu et offre un potentiel pour une rénovation individuelle. Ceux qui veulent réaliser leur style de vie personnel peuvent moderniser les pièces existantes de manière ciblée et concevoir les matériaux, les couleurs et l'équipement selon leurs propres idées. Un autre point positif est les investissements déjà réalisés dans la propriété. En 2020, le toit, les espaces de terrasse, les portes de sortie vers la terrasse et les fenêtres ont été renouvelés. L'ascenseur a été remplacé en 2024. Cela a déjà modernisé les composants essentiels du bâtiment. Une opportunité de vie spéciale pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur, de la privauté et la possibilité d'une conception individuelle.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement de vie calme et ensoleillé
• Agencement de pièces spacieux avec un espace de vie et de repas lumineux
• Cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle, extracteur de vapeur et beaucoup d'espace de stockage
• Trois chambres séparées et polyvalentes
• Deux salles de bains et un toilette pour invités
• Cheminée à air chaud
• Chauffage au sol et chauffage urbain
• Dernière rénovation en 2020
• Environ 90,6 m² d'espace de terrasse étendu
• Différentes orientations de terrasse avec beaucoup de privauté
• Espace de siège couvert de 12,4 m² et balcon supplémentaire
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Trois places de parking souterraines peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune
• Potentiel attractif pour une rénovation individuelle
• Vieille ville, installations de commerce, écoles et transports en commun facilement accessibles
• Reuss et zones de loisirs dans les environs
• Idéal comme maison spacieuse ou investissement de capital attractif

Intéressé ?
Certains appartements doivent être expérimentés sur place pour percevoir pleinement leur étendue. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attique lors d'une visite personnelle et de répondre à vos questions.

Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?
Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement pendant le processus.