• Two-story building with beige walls, red-tiled roof, multiple windows, and a white door. Potted plants and an alarm box are visible near the entrance.
  • A multi-story building under construction with scaffolding, red protective covers, and a staircase leading to the upper levels. A white car is parked in front.
  • A collection of interior images showcasing a modern, well-furnished house with multiple rooms including a living room, dining area, bedroom, kitchen, and bathroom. The spaces feature contemporary design elements, large windows, and a mix of wooden and til
  • Cozy attic bedroom with a single bed, nightstand, desk, chair, wardrobe, and potted plant. Features large windows and skylight, with a round rug on the floor.
  • Modern dining area with a wooden dining table and six chairs, a kitchen island with a sink, and a refrigerator. Potted plants are placed near the table and on the kitchen island.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, integrated appliances, and a dining area with a long table and chairs.
  • Modern attic bedroom with skylight, large window, bed, nightstand, desk, chair, and potted plant.
  • Modern house with a sleek staircase, dining area, and bedroom. Features include wooden stairs with a metal railing, a dining table with chairs, a bed with pillows, nightstands, and a potted plant.
  • Single-story house with white walls, red-tiled roof, multiple windows, and a small garden area with plants and shrubs.
  • Single-story house with beige walls, dark blue trim, red-tiled roof, and a small chimney. Features a front door with a small step, windows, and a garden with blue flowers and shrubs.

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Locali
9
Spazio abitativo
200 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'790'000.–

"Casa a schiera esclusiva con due unità residenziali in una posizione di alta qualità a Baden-Baldegg"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Baldeggstrasse, 5400 Baden

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    22 min.Primarschule Kappelerhof

  • Farmacia

    22 min.Rotpunkt Apotheke Dr. Kunz

  • Supermercato

    24 min.VOI

  • Trasporti pubblici

    1 min.Müntzbergstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'790'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
9
Numero di piani:
3
Superficie:
200 m2
Superficie utile:
200 m2
Superficie terreno:
156 m2
Cubatura:
950 m3
Altezza dei locali:
220 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1890

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

La proprietà in vendita è una casa a schiera attraente con due unità residenziali separate in una posizione di alta qualità a Baden-Baldegg. La proprietà si trova sulla Baldeggstrasse in un quartiere residenziale calmo e preferito e colpisce con la sua vista da sogno, molta privacy e ottime connessioni di trasporto.

La casa a schiera è attualmente in fase di ristrutturazione completa e sarà consegnata fresca di ristrutturazione ai nuovi proprietari. Particolare enfasi è posta sul comfort di vita moderno, sull'esecuzione di alta qualità e sull'efficienza energetica.

La proprietà è composta da due unità residenziali:

● Unità residenziale 5,5 locali di circa 130 m² di spazio abitativo

● Unità residenziale 3,5 locali di circa 70 m² di spazio abitativo

Con un totale di circa 200 m² di spazio abitativo, la proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti. È ideale per due famiglie, un alloggio multigenerazionale o in combinazione con l'uso personale e la locazione.

Una nuova pompa di calore garantisce un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia. Il sistema di riscaldamento contemporaneo consente un funzionamento efficiente in termini di energia e prospettico con un comfort di vita elevato allo stesso tempo.

Un altro vantaggio significativo è la fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa. Ciò significa che la proprietà è eccellentemente collegata ai trasporti pubblici e combina un quartiere residenziale calmo con una comoda accessibilità a Baden e dintorni.

Punti di forza

● Casa a schiera con due unità residenziali separate

● Circa 200 m² di spazio abitativo complessivo

● 5,5 locali di circa 130 m²

● 3,5 locali di circa 70 m²

● Consegna fresca di ristrutturazione

● Nuova pompa di calore moderna

● Tecnologia di edificio efficiente in termini di energia e prospettica

● Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa

● Molto buona connessione ai trasporti pubblici

● Quartiere residenziale calmo e preferito

● Vista da sogno

● Posizione attraente sulla Baldeggstrasse a Baden-Baldegg

● Ideale per le famiglie, l'alloggio multigenerazionale o l'uso personale con opzione di locazione supplementare

Un'opportunità rara in una posizione molto richiesta a Baden-Baldegg – ideale per gli acquirenti che cercano un alloggio spazioso, una vista da sogno, un'efficienza energetica moderna e opzioni di utilizzo polivalenti.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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REI SWISS IMMOBILIEN AG

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N. Inserzione
4003404333
Rif. oggetto
85kly.seg47

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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