In un ambiente residenziale ricercato, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville gemelle, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa bellissima Villa A, un angolo casa, seduce con la sua luce naturale, i volumi generosi e l'ambiente di vita pacifico. Costruita su un terreno di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, progettato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.

L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, ideale esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere dei giorni soleggiati. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un grande vantaggio risiede nei solai convertibili di circa 30 m², che offrono un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.

La cantina non manca di vantaggi, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala giochi o un home cinema. Costruita secondo gli standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina sostenibilità ed eleganza contemporanea. La costruzione è realizzata da BEG LEMAN SA, un'impresa generale rinomata per la qualità e la serietà dei suoi cantieri. Situata a pochi minuti dalle scuole, dai negozi e dal lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano un livello di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.

Questa proprietà si distingue per:

• Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere tranquillo
• Casa angolare illuminata con circa 251 m² di spazio abitabile
• Terreno generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest
• Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale privata
• Solai convertibili di 30 m² che offrono un potenziale di spazio aggiuntivo
• Cantina polivalente ideale per palestra, sala giochi o home cinema
• Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di lusso
• Parcheggio per due auto incluso
• Possibilità di aggiungere una piscina (opzionale)
• Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago

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