In una posizione tranquilla e soleggiata a Gretzenbach, questa casa a schiera ristrutturata in modo completo con un concetto di stanze ben pensato e possibilità di utilizzo polivalenti vi aspetta. La proprietà del 1995 è stata modernizzata nel 2026 e combina il comfort abitativo moderno con un ambiente familiare.

Su circa 135 m² di spazio abitativo e una superficie totale di circa 180 m², stanze da vivo luminose sono distribuite su tre livelli. Il salotto e la sala da pranzo aperti con camino formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole con il sedile di giardino privato.

La cucina nuovamente progettata impressiona con materiali moderni, facciate grigie, piani di lavoro in granito nero e una finestra spaziosa con vista sul giardino. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore si trovano le stanze di ritiro private. Tre stanze luminose, nuove finestre in legno, un balcone e due bagni separati offrono una divisione di stanze confortevole per le famiglie. Il seminterrato amplia l'offerta di stanze con una stanza riscaldata con finestra, una sala hobby e le aree di gestione della casa e delle tecnologie.

Un plus speciale è la pompa di calore aria-acqua installata durante la ristrutturazione, che contribuisce alla modernizzazione completa della proprietà, insieme alla nuova cucina e alle finestre.

La zona esterna ben curata con un giardino e una siepe nuovamente piantata crea uno spazio supplementare per il relax e la privacy. Un garage privato chiuso nel corridoio d'ingresso e un parcheggio supplementare direttamente alla casa completano questa offerta attraente.

Gretzenbach combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità regionale. La proprietà è situata in un quartiere residenziale piacevole e offre condizioni ideali per le famiglie e le persone che desiderano combinare un ambiente di vita tranquillo con distanze corte nella vita quotidiana.

I dintorni sono caratterizzati da un calme piacevole e una buona insolazione. Contemporaneamente, la fermata dell'autobus Grabacker è a circa sei minuti a piedi e consente un accesso senza complicazioni ai trasporti pubblici.

La casa offre così una combinazione equilibrata di vita privata, ambiente familiare e buona accessibilità.

Programma di stanze:

Piano terra:
- Ingresso e zona d'ingresso
- Salotto e sala da pranzo aperti con camino
- Accesso al sedile di giardino
- Nuova cucina moderna con piano di lavoro in granito
- Bagno per gli ospiti

Piano superiore:
- Tre stanze luminose
- Balcone
- Bagno con vasca e lavabo
- Doccia separata con water

Seminterrato:
- Stanza riscaldata con finestra
- Sala hobby
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Sala delle tecnologie con pompa di calore aria-acqua

Zona esterna:
- Sedile di giardino privato
- Piccola zona di giardino
- Siepe nuovamente piantata nella zona d'ingresso

Supplementare:
- Garage privato chiuso nel corridoio d'ingresso
- Parcheggio supplementare all'esterno

Punti salienti in un colpo d'occhio:

- Ristrutturato in modo completo nel 2026
- Nuova pompa di calore aria-acqua
- Nuova cucina e nuove finestre
- Salotto e sala da pranzo aperti con camino
- Sedile di giardino privato
- Tre livelli di vita con divisione di stanze polivalente
- Tre stanze al piano superiore
- Due bagni separati al piano superiore
- Stanza riscaldata supplementare con finestra al seminterrato
- Balcone come zona esterna supplementare
- Sala hobby e aree di gestione della casa separate
- Garage privato chiuso nel corridoio d'ingresso escl. CHF 30 000.--
- Parcheggio supplementare all'esterno
- Posizione di vita tranquilla e soleggiata
- Buona insolazione durante tutto l'anno
- Disponibile immediatamente