Immobile di Reddito – 325 m² – Reddito Locativo CHF 92’500/anno – Vendita del 100 % delle azioni

In vendita nel cuore di Ayent (Saint-Romain), con una posizione centrale e ricercata, a proximità immediata della chiesa, scuola, amministrazione comunale e centro medico.

L'immobile ha una superficie di circa 325 m² e si compone di:

* 2 appartamenti di circa 85 m² ciascuno, attualmente affittati

* 1 ristorante di circa 100 m², affittato con un contratto commerciale di 5 anni, a partire dal 15 settembre 2026

L'attività commerciale è stata venduta separatamente.

* 3 cantine

* 1 lavanderia

* 6 posti auto

Dati chiave

Reddito locativo annuo: circa CHF 92’500.–

L'immobile offre un rendimento netto di circa il 5 %, con appartamenti già affittati e un contratto commerciale.

Un'ipoteca di CHF 675’000.– al tasso SARON è attualmente associata all'immobile e può rappresentare un'opportunità di rilevamento, soggetta all'accordo della banca.

Un investimento "chiavi in mano"

L'immobile è completamente mantenuto e conforme alle norme, in particolare in materia di sicurezza antincendio.

Dispone anche di una nuova pompa di calore e di un balcone sopra il ristorante, completamente rinnovato nel settembre

Nessun costo o lavoro è previsto. Si tratta di un vero investimento "chiavi in mano", che consente al futuro acquirente di beneficiare immediatamente dei redditi locativi esistenti.

Condizioni di vendita

La vendita riguarda la vendita del 100 % delle azioni della società che possiede l'immobile.

Un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile di reddito già sfruttato, senza lavori previsti, con redditi locativi immediati e pianificazione a lungo termine.

La vendita è motivata unicamente da un cambio di stile di vita e nuovi progetti all'estero, e non da una necessità di vendere.

Documenti completi e informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

Prezzo di vendita: su richiesta / da discutere, a seconda del file.

Al fine di preservare la riservatezza e evitare richieste non serie, gli acquirenti potenziali saranno selezionati direttamente dal proprietario prima della trasmissione dei documenti completi o dell'organizzazione di una visita.

Richieste curiose e non serie, per favore astenersi.

Visite solo su appuntamento e dopo un primo scambio.