Casa a schiera di 5½ locali con giardino soleggiato in una zona residenziale molto ambita

Dati principali

Casa unifamiliare di 5½ locali
Superficie abitabile netta di circa 150 m²

Terreno

Superficie del terreno: 446 m²
Zona residenziale W2c
Proprietà libera
Numero di terreno 2620
E-GRID: CH682182497744

Indirizzo

Klusstrasse 48
4147 Aesch BL

In una zona residenziale calma e familiare di Aesch, questa casa a schiera di 5½ locali ben curata vi attende su un terreno spazioso di 446 m². La proprietà combina un piano ben pensato, locali luminosi e un bel giardino con tecnologia domestica moderna e infrastrutture eccellenti.

Se si tratta di una casa per una famiglia, una coppia con esigenze di spazio o per persone che valorizzano una zona residenziale calma con buona accessibilità - questa proprietà offre molteplici possibilità.

I punti salienti in un colpo d'occhio

Casa a schiera di 5½ locali
Terreno di 446 m²
Zona residenziale W2c
Superficie abitabile di circa 150 m²
Volume di costruzione 737 m³

Posizione di quartiere calma
Giardino soleggiato
Balcone
Area di soggiorno coperta
Ampio spazio di vita e pranzo

Studio al piano terra
Tre camere da letto
Camera degli ospiti
Bagno degli ospiti
Garage

Pompa di calore aria-acqua
Modernizzata in continuazione
Posizione attraente con distanze brevi alle scuole,
ai negozi e ai trasporti pubblici
quartiere familiare
distanze brevi al centro del villaggio
negozi e trasporti pubblici a distanza di camminata

Descrizione dell'oggetto

Questa casa a schiera ben curata è stata costruita nel 1971 e si trova in una zona residenziale calma e popolare di Aesch. La casa convince con il suo piano funzionale, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Nel corso degli anni, la proprietà è stata continuamente curata e modernizzata, rendendola conforme agli standard di vita attuali.

Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un'area di ingresso conviviale. Il piano terra forma il cuore della proprietà con l'ampio spazio di vita e pranzo. La concezione aperta crea un senso di vita piacevole e offre un accesso diretto all'area di soggiorno coperta e al giardino amorevolmente curato. Uno studio supplementare e un bagno degli ospiti completano perfettamente questo livello di vita.

Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, un'altra stanza e un bagno. Due camere da letto hanno un accesso diretto al balcone e offrono una bella vista sul giardino.

Il seminterrato offre molto spazio utilizzabile pratico con cantina, lavanderia, stanza tecnica e altri locali annessi, creando possibilità di stoccaggio generose per la vita quotidiana.

Programma di locali

Piano terra
Ingresso
Bagno degli ospiti
Cucina aperta
Area di pranzo
Soggiorno
Studio
Area di soggiorno coperta
Giardino
Garage

Piano superiore

Camera da letto principale
Due camere da letto dei bambini
Camera degli ospiti / studio
Bagno
Balcone

Seminterrato

Cantina
Stanza tecnica
Lavanderia
Rifugio antiaereo
Laboratorio
Spazi di stoccaggio

Giardino e area esterna

Il giardino ben curato offre molto spazio privato e invita a soggiornare. Se si tratta di serate barbecue conviviali, bambini che giocano o ore rilassate nel verde - qui potete godere di una alta qualità della vita in un ambiente calmo.

L'area di soggiorno coperta prolunga lo spazio di vita durante i mesi estivi e crea un luogo ideale per ore sociali con la famiglia e gli amici.

Investimenti in corso

La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata.

Tra gli altri, gli investimenti seguenti sono stati realizzati:

Installazione di una pompa di calore aria-acqua in sostituzione del riscaldamento a olio nel 2010.
Cucina incastrata moderna con elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in pietra naturale nel 2019.
Lavori di ristrutturazione e manutenzione sul tetto e la facciata.
Rinnovo o manutenzione delle finestre.
Investimenti nella tecnologia di costruzione e nella manutenzione della pompa di calore.
Ristrutturazione della condotta delle acque reflue con il metodo Inliner.

Posizione

Il comune di Aesch è uno dei luoghi di residenza più apprezzati della regione di Basilea. Il villaggio attraente combina un'infrastruttura eccellente con un ambiente naturale e una connessione eccellente a Basilea.

Scuole, negozi, ristoranti, impianti sportivi e trasporti pubblici si trovano a breve distanza. Allo stesso tempo, le aree di svago circostanti, i sentieri di trekking e i vigneti invitano a diverse attività di svago.

Contatto / visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo con piacere una soluzione di finanziamento su misura e conveniente per voi, in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario sono divisi al 50%.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.
Trasloco: il trasloco può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche di costruzione che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.