Maison jumelée 5½ pièces avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel très recherché

Informations clés

Maison unifamiliale 5½ pièces
Surface habitable nette d'environ 150 m²

Parcelle

Surface de la parcelle : 446 m²
Zone résidentielle W2c
Propriété libre
Numéro de parcelle 2620
E-GRID : CH682182497744

Adresse

Klusstrasse 48
4147 Aesch BL

Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Aesch, cette maison jumelée 5½ pièces bien entretenue vous attend sur une parcelle spacieuse de 446 m². La propriété combine un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et un beau jardin avec une technologie domestique moderne et une infrastructure excellente.

Que ce soit comme maison pour une famille, un couple avec des besoins en espace, ou pour des personnes qui valorisent un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité - cette propriété offre de multiples possibilités.

Les points forts en un coup d'œil

Maison jumelée 5½ pièces
Parcelle de 446 m²
Zone résidentielle W2c
Surface habitable d'environ 150 m²
Volume de bâtiment 737 m³

Emplacement de quartier calme
Jardin ensoleillé
Balcon
Espace de séjour couvert
Espace de vie et de repas spacieux

Studio au rez-de-chaussée
Trois chambres
Chambre d'ami
Toilettes d'ami
Garage

Pompe à chaleur air-eau
Modernisé en continu
Emplacement attractif avec des distances courtes aux écoles,
aux commerces et aux transports publics
quartier familial
courtes distances au centre du village
commerces et transports publics à distance de marche

Description de l'objet

Cette maison jumelée bien entretenue a été construite en 1971 et est située dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Aesch. La maison convainc par son plan d'étage fonctionnel, ses pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Au fil des ans, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée, ce qui la rend conforme aux normes de vie actuelles.

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la propriété avec l'espace de vie et de repas spacieux. La conception ouverte crée un sentiment de vie agréable et offre un accès direct à l'espace de séjour couvert ainsi au jardin amoureusement aménagé. Un studio supplémentaire ainsi qu'un toilette d'ami complètent parfaitement ce niveau de vie.

À l'étage, se trouvent trois chambres, une autre pièce et une salle de bain. Deux chambres ont un accès direct au balcon et offrent une belle vue sur le jardin.

Le sous-sol offre beaucoup d'espace utilisable pratique avec cave, buanderie, salle technique et d'autres pièces annexes, créant des possibilités de stockage généreuses pour la vie quotidienne.

Programme de pièces

Rez-de-chaussée
Entrée
Toilettes d'ami
Cuisine ouverte
Espace de repas
Salle à manger
Studio
Espace de séjour couvert
Jardin
Garage

Étage

Chambre parentale
Deux chambres d'enfants
Chambre d'ami / bureau
Salle de bain
Balcon

Sous-sol

Cave
Salle technique
Buanderie
Abri anti-aérien
Atelier
Espaces de stockage

Jardin et extérieur

Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'intimité et invite à la détente. Que ce soit des soirées barbecue conviviales, des enfants qui jouent, ou des heures détendues dans le vert - ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée dans un environnement calme.

L'espace de séjour couvert prolonge l'espace de vie pendant les mois d'été et crée un endroit idéal pour des heures sociales avec la famille et les amis.

Investissements en cours

La propriété a été continuellement entretenue et modernisée.

Entre autres, les investissements suivants ont été réalisés :

Installation d'une pompe à chaleur air-eau en remplacement du chauffage au mazout en 2010.
Cuisine encastrée moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en pierre naturelle en 2019.
Travaux de rénovation et d'entretien sur le toit et la façade.
Renouvellement ou entretien des fenêtres.
Investissements dans la technique de bâtiment ainsi que dans l'entretien de la pompe à chaleur.
Rénovation de la canalisation des eaux usées à l'aide de la technique Inliner.

Emplacement

La commune d'Aesch compte parmi les lieux de résidence les plus appréciés de la région de Bâle. Le village attractif combine une infrastructure excellente avec un cadre de vie naturel et une connexion excellente à Bâle.

Les écoles, les commerces, les restaurants, les installations sportives ainsi que les transports publics se trouvent à une courte distance. Dans le même temps, les zones de loisirs environnantes, les sentiers de randonnée et les vignobles invitent à diverses activités de loisirs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Financement

Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire en matière de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons avec plaisir une solution de financement sur mesure et rentable pour vous, en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Frais de transfert : notaire et registre foncier sont partagés à 50/50.
Hypothèques : aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Emménagement : l'emménagement peut avoir lieu sur arrangement.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contractuelle et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.

Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.