Questo appartamento esclusivo di nuova costruzione al piano terra combina uno spazio di vita spazioso, materiali di alta qualità e molta privacy con un'area esterna eccezionalmente grande.

Su circa 125 m² di spazio di vita, l'appartamento impressiona con uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto e luminoso di circa 50 m². La cucina aperta e di alta qualità forma il cuore dello spazio di vita e offre soluzioni di stoccaggio pratiche grazie al suo collegamento diretto con la lavanderia.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, con la camera da letto principale spaziosa che si adatta perfettamente come camera da letto privata. La camera da letto principale con bagno annesso offre uno spazio di ritiro particolarmente confortevole e privato. Per gli ospiti e il resto dello spazio di vita, è disponibile un bagno separato aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è l'area esterna privata: oltre alla zona di seduta spaziosa, è disponibile un'area di giardino e di ambiente privata eccezionalmente grande di circa 210 m². Ciò dà all'appartamento un senso di vita che va ben oltre un appartamento classico al piano terra – con molto spazio per il giardino, il salotto, l'area di gioco o le idee di progettazione personali.

Punti di forza dell'attrezzatura

• Armadio d'ingresso con illuminazione LED integrata

• Camera da letto principale con bagno annesso

• Pannelli dal pavimento al soffitto nella zona della doccia

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 50 m²

• Cucina di alta qualità con standard di costruzione elevato (Quooker, armadio alto chiuso, isola di cucina con illuminazione LED e spazio di stoccaggio integrato sul retro)

• Lavanderia pratica direttamente in cucina

• Lavanderia aggiuntiva nell'area esterna

• Torre di lavaggio nell'appartamento

• Circa 210 m² di area di giardino e di ambiente privata

• Zona di seduta spaziosa di circa 23 m²

• Persiane a lama e al sole azionati elettricamente

• Due posti auto, di cui uno con stazione di ricarica, disponibili esclusivamente per 40 000 CHF e 45 000 CHF

Punti di forza tecnici e di costruzione

• Ascensore per passeggeri, accessibile alle sedie a rotelle, dal seminterrato al piano attico

• Sonda di calore nel terreno per un'alimentazione di calore efficiente e sostenibile

• Sistema di raffreddamento gratuito

• Sistema fotovoltaico sul tetto piano

• Vetri tripli isolati

• Finestre a apertura e chiusura nello spazio di vita

• Sistema centrale di decalcificazione dell'acqua

• Porta d'ingresso dell'appartamento insonorizzata

• Involucro di edificio di alta qualità con isolamento termico esterno

Pronto per essere occupato alla fine di ottobre 2026

È particolarmente attraente anche la possibilità di prendere in carico l'ipoteca esistente, molto attraente. Considerati i tassi di ipoteca attualmente più elevati, ciò offre un'opportunità interessante di beneficiare di condizioni di finanziamento estremamente favorevoli. Un'ipoteca comparativamente attraente è difficile da trovare sul mercato oggi.

La proprietà è messa a disposizione dalla nostra agenzia partner Pera Real Estate