Cercate un appartamento elegante, ristrutturato, con uno spazio generoso e opzioni di utilizzo polivalenti?

Allora questo appartamento affascinante di 4,5 locali a Niedermuhlern è proprio ciò che fa per voi:

Questo appartamento al piano terra si trova in una casa di due famiglie del 1911. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016.

Gli alti soffitti nel soggiorno e nella camera da letto, di oltre 290 cm, danno alle stanze un'atmosfera particolarmente ariosa. La miscela di charme storico e attrezzature moderne si manifesta perfettamente in questo appartamento e offre un'esperienza di vita unica.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi. La cucina moderna, aperta, con piano di cottura a induzione, molti spazi di stoccaggio e una connessione diretta al soggiorno, consente una cucina e raduni conviviali.

Inoltre, c'è una camera da letto con un grande armadio a muro e due altre stanze che possono essere utilizzate in modo polivalente. Un bagno moderno con doccia, lavatrice e asciugatrice offre il comfort necessario.

Semi-interrato:
Nel semi-interrato, una stanza spaziosa e riscaldata con finestra vi aspetta, ideale come stanza da gioco, ufficio a casa o anche come camera per gli ospiti. Inoltre, ci sono due altre stanze riscaldate che offrono molto spazio di stoccaggio e possono essere utilizzate individualmente.

Esterno:
L'appartamento comprende tre posti auto e una parte di giardino con un'area di riposo, che è soleggiata fino alle ore tarde della sera.

Riscaldamento e energia:
L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore moderna. Un sistema solare assicura una preparazione di acqua calda senza emissioni e sottolinea il carattere sostenibile di questa proprietà.

Terreno:
Il terreno comprende un totale di 1.177 m2, di cui 897 m2 sono nella zona residenziale e commerciale WG2 e 280 m2 nella zona agricola.

Questo appartamento ristrutturato di 4,5 locali combina comfort moderno e charme storico. Offre molto spazio per le famiglie, le coppie o anche gli utenti di uffici a casa e consente un alto livello di vita allo stesso tempo. Grazie alla disposizione generosa delle stanze e alle stanze del semi-interrato polivalenti, non ci sono limiti qui.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un bell'appartamento a Niedermuhlern - un posto perfetto per sentirsi bene e godere!

Punti salienti:
- Appartamento completamente ristrutturato nel 2016
- Cucina aperta, soggiorno e zona pranzo
- 3 stanze, uso polivalente
- Alti soffitti nel soggiorno e nella camera da letto di oltre 290 cm
- Bagno moderno con doccia e lavatrice/asciugatrice
- Area di riposo in giardino con insolazione ottimale fino alle ore tarde della sera
- Molto spazio per i veicoli: 3 posti auto e parcheggio per i visitatori
- Semi-interrato: Grande stanza riscaldata con finestra, ideale come stanza da gioco, ufficio a casa o camera per gli ospiti
- Semi-interrato: Due altre stanze riscaldate per uno stoccaggio supplementare o un uso individuale