L'appartamento al piano terra di 3,5 locali moderno colpisce per la sua architettura senza tempo, l'area salotto con giardino e materiali di alta qualità come piastrelle di ceramica nobili in tutto l'appartamento. Il piano offre una camera da letto principale con bagno en-suite con doccia a pioggia e un bagno aggiuntivo con vasca da bagno. Il soggiorno luminoso dispone di finestre panoramiche dal pavimento al soffitto. La lavatrice e l'asciugatrice Electrolux sono comodamente integrate nell'appartamento.

L'edificio presenta una facciata in legno moderna e ventilata, un ascensore accessibile alle sedie a rotelle e tecnologie di costruzione sostenibili: riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, ventilazione di comfort e raffreddamento gratuito tramite sonde geotermiche. Nel 2025 sono stati installati pannelli solari, che ottimizzano ulteriormente l'approvvigionamento energetico sostenibile dell'edificio. È inoltre disponibile un locale in cantina, compreso uno spazio per asciugare i panni con Secomat, corda per stendere i panni e lavandino.

La posizione elevata offre una bella vista, mentre la foresta vicina, i numerosi sentieri per passeggiate e il lago di Zurigo offrono una varietà di attività ricreative e di svago. Nonostante la posizione tranquilla, il centro città è rapidamente raggiungibile, e anche le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono molto ben sviluppati.

Punti salienti della proprietà

• Costruzione moderna - appartamento di 3,5 locali al piano terra con area salotto e giardino

• Camera da letto principale con bagno en-suite (doccia a pioggia), bagno per gli ospiti con vasca da bagno

• Soggiorno da sogno con finestre panoramiche dal pavimento al soffitto

• Piastrelle di ceramica nobili e a bassa manutenzione in tutto l'appartamento per un soggiorno elegante

• Alloggiamenti recessi in diverse stanze (regolabili)

• Tende in stoffa elettriche controllate centralmente su tutte le finestre - ogni stanza dispone di una finestra a battente

• Riscaldamento a pompa di calore - distribuzione di calore tramite riscaldamento a pavimento regolabile individualmente

• L'appartamento è ventilato con ventilazione di comfort

• Raffreddamento gratuito: in estate, i pavimenti vengono raffreddati con l'energia di raffreddamento delle sonde geotermiche tramite riscaldamento a pavimento.

• Comprende un posto auto in garage sotterraneo

Punti salienti della posizione

• Esposizione solare eccellente (orientamento sud-ovest)

• Posizione residenziale di primo ordine in un quartiere tranquillo e familiare

• Buona connessione di trasporto (trasporti pubblici e trasporti individuali - fermata dell'autobus a distanza di cammino)

• Posizione centrale con zona ricreativa nelle vicinanze

• Negozi nelle vicinanze

Ci auguriamo di ricevere presto una tua richiesta. Sarà nostro piacere mostrarti tutti i vantaggi di questo appartamento esclusivo al piano terra durante una visita.

• Telefono: 041 763 13 64

• E-mail: immobilien@alphabeta-partners.ch