La casa a schiera angolare ha una superficie abitabile totale di circa 154,8 m²

Descrizione del programma di locali

Seminterrato

• Garage: 13,2 m²

• Locale caldaia: 5,8 m²

• Entrata riscaldata: 3,5 m²

• Lavanderia: 2,9 m²

• Entrata riscaldata: 6,0 m²

• Locale riscaldamento: 11,3 m²

• Rifugio antiaereo/seminterrato: 33,0 m²

Il seminterrato offre, oltre al garage, ampi locali tecnici, lavanderia e seminterrato, nonché un ampio rifugio antiaereo.

Piano terra

• Soggiorno e sala da pranzo con scala: 36,1 m²

• Cucina: 15,7 m²

• Area di seduta coperta: 9,7 m²

• WC/doccia: 2,7 m²

• Reduit: 2,3 m²

• Corridoio: 1,5 m²

Il piano terra ha un soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con accesso diretto all'area di seduta coperta. Il piano è completato da un bagno con doccia e un pratico reduit.

Primo piano

• Balcone: 8,3 m²

• Corridoio: 2,6 m²

• Camera 1: 12,2 m²

• Balcone: 7,0 m²

• Camera 2: 12,0 m²

• Bagno: 5,9 m²

Al primo piano, ci sono due camere utilizzabili, un bagno e due balconi.

Mansarda

• Camera 3 / locale in mansarda con scala: 19,8 m²

• Locale in mansarda: 38,8 m²

• 2 lucernari

• Spazio di archiviazione (nessuna altezza di stazione eretta): 10,0 m²

• Spazio di archiviazione (nessuna altezza di stazione eretta): 10,0 m²

La mansarda offre un ampio locale in mansarda con varie possibilità di utilizzo (ad esempio, area genitori, ufficio o stanza da hobby) e spazi di archiviazione aggiuntivi negli spazi di archiviazione.

Riassunto

La casa dispone di:

• Giardino spazioso

• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi

• Cucina con balcone

• 2 bagni

• Area di seduta coperta e balconi

• Locali di seminterrato e tecnici ampi

• Garage

• Superficie abitabile totale di circa 154,8 m²

La proprietà è ideale per una famiglia o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Dati chiave aggiuntivi:

• Superficie abitabile: 155 m² su 3 piani

• Superficie del terreno: 695 m²

• Numero di locali: 5,5

• Anno di costruzione: 1980

• Disponibile: immediatamente

Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Stalden è a soli 4 minuti a piedi.

Per la spesa quotidiana, il Volg è disponibile a 5 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola elementare di Berikon, che si trova a circa 9 minuti a piedi.

Questa incantevole casa a schiera combina comfort di vita, convivialità familiare e una posizione idilliaca a Berikon. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa! Chiamatemi al 079 572 30 21 o

via email: franz@peterhans.immo per una visita.