La casa a schiera ha una superficie utile totale

di circa 154,8 m²

Descrizione del programma di stanze

Seminterrato

• Garage: 13,2 m²

• Stanza dei serbatoi: 5,8 m²

• Entrata riscaldata: 3,5 m²

• Lavanderia: 2,9 m²

• Entrata riscaldata: 6,0 m²

• Stanza della caldaia: 11,3 m²

• Rifugio antiaereo/seminterrato: 33,0 m²

Il seminterrato offre, oltre al garage, ampi spazi tecnici, lavanderia e seminterrato, nonché un ampio rifugio antiaereo.

Piano terra

• Soggiorno incluso scala: 36,1 m²

• Cucina: 15,7 m²

• Balcone: 8,3

• Posto seduto coperto: 9,7 m²

• Bagno con doccia: 2,7 m²

• Reduit: 2,3 m²

• Corridoio: 1,5 m²

Il piano terra dispone di un soggiorno e di un'area di pranzo aperta e luminosa con accesso diretto al posto seduto coperto. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un reduit pratico.

Piano superiore

• Corridoio: 2,6 m²

• Stanze 1: 12,2 m²

• Balcone: 7,0 m²

• Stanze 2: 12,0 m²

• Bagno: 5,9 m²

• Stanze 3: 19,8 m²

Il piano superiore comprende 3 stanze, un bagno e un balcone.

Mansarda

• Stanze della mansarda incluso scala: 38,8 m²

• 2 lucernari

• Spazio di crawl (nessuna altezza di stazione eretta): 10,0 m²

• Spazio di crawl (nessuna altezza di stazione eretta): 10,0 m²

La mansarda offre una spaziosa stanza della mansarda con diverse possibilità di utilizzo (ad esempio, area genitori, ufficio o stanza di svago) e spazi di stoccaggio aggiuntivi negli spazi di crawl.

Riepilogo

La casa dispone di:

• Giardino spazioso

• Area di soggiorno e di pranzo spaziosa

• 3-4 stanze

• Cucina con balcone

• 2 bagni

• Posto seduto coperto

• Spazi tecnici e di seminterrato spaziosi

• Garage con accesso diretto alla casa

• Superficie utile totale di circa 154,8 m²

La proprietà è ideale per una famiglia o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Altri dati chiave:

• Superficie abitabile: 155 m² su 3 piani

• Superficie del terreno: 695 m²

• Numero di stanze: 5,5

• Anno di costruzione: 1980

• Disponibilità: immediata

Posizione e ambiente: La casa è situata in un quartiere residenziale calmo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Stalden è a soli 4 minuti a piedi.

Per gli acquisti quotidiani, il Volg è disponibile a 5 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola primaria di Berikon, che è a circa 9 minuti a piedi.

Questa affascinante casa a schiera combina il comfort di vita, la convivialità familiare e una posizione idilliaca a Berikon.

Sfruttate l'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa! Chiamatemi al 079 572 30 21 o

via email: franz@peterhans.immo per una visita.