Immobilio con rendita completamente affittato - Opportunità di investimento rara

In vendita è un immobile residenziale composto da 4 appartamenti, completamente affittati, offrendo un reddito immediato e una rentabilità sicura in un settore molto richiesto (rimane una margine di ottimizzazione potenziale).

Un immobile chiavi in mano per investitori esigenti:

L'immobile è composto da:

• 3 appartamenti di 3 locali, uno dei quali con terrazza e giardino privato, molto ricercato dagli inquilini


• 1 loft con soppalco in stile contemporaneo, che offre uno spazio di vita luminoso con area notte

Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantendo calma, comfort e intimità, caratteristiche molto apprezzate sul mercato locativo.

Un investimento sereno:

• Immobilio regolarmente mantenuto con cura


• Gestione professionale assicurata da una società di gestione immobiliare locale


• Appartamenti , perfettamente allineati con la domanda attuale

Servizi aggiuntivi:

• Lavanderia comune al piano inferiore


• Giardino con pergola, un vero e proprio valore aggiunto


• Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoria


• Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto)

Perché investire?

Reddito locativo immediato

Tasso di occupazione ottimale

Immobilio ben mantenuto senza lavori di ristrutturazione maggiori

Investimento stabile e duraturo

Un' opportunità rara di acquisire un immobile con rendita che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.

Monthey

1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la media annua dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del 12,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).