Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen und eine sichere Rendite in einem bevorzugten Sektor bieten (es bleibt eine potenzielle Optimierungsmarge).

Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Wohnungen mit 3 Räumen, von denen eine mit Terrasse und privatem Garten ausgestattet ist, was von Mietern sehr gesucht wird


• 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, das einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich bietet

Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, was Ruhe, Komfort und Intimität garantiert, Eigenschaften, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden.

Ein ruhiger Investition:

• Gebäude regelmäßig gepflegt mit Sorgfalt


• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft


• Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss


• Garten mit Pergola, ein wahrer Mehrwert


• Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit


• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?

Unmittelbare Mieteinnahmen

Optimaler Belegungsgrad

Gut gepflegtes Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten

Stabiler und langfristiger Vermögenswert

Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.

Monthey

1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand 0,1% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2% verändert (Kanton: +21,4%).