Descrizione dell'oggetto:
L'edificio residenziale storico al Oberdorf 896 è una rara testimonianza della cultura di costruzione tradizionale del Toggenburg. La casa probabilmente vecchia di oltre 150 anni in costruzione caratteristica a travi di legno si trova praticamente al centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come una proprietà autentica con un carattere di amante inconfondibile. Tali oggetti sono richiesti sul mercato: per coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono voltare le spalle alla costruzione moderna uniforme.

Su tre piani, l'edificio residenziale offre una superficie abitabile di circa 158 m2, completata da un annesso a sud e da locali in cantina. La struttura delle stanze con ingresso, salotto, cucina, stanza laterale e più camere da letto corrisponde al concetto tipico dell'epoca. I pavimenti in listelli di legno, le travi di legno visibili e i pannelli di legno danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile.
La zona di giardino sul lato sud della casa offre un posto idilliaco con vista sulla montagna. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano l'offerta. Una fermata di autobus postale è a pochi minuti a piedi, e Nesslau con tutta la sua infrastruttura è a circa 2,5 km di distanza.
Questa proprietà piace agli amanti che apprezzano l'artigianato, la storia, l'autenticità e la pace in un paesaggio unico. Un focolare che racconta storie e offre molto spazio per una progettazione individuale.

Punti salienti:
POSIZIONE:
Il comune di Nesslau si trova nel mezzo del Toggenburg nel cantone di San Gallo e conta circa 3 890 abitanti. È un comune rurale con un legame stretto con la natura e una cultura regionale vibrante. Ennetbühl fa parte di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni di vacanza e di escursione più conosciute della Svizzera orientale. In estate, più di 200 km di sentieri di trekking invitano a esperienze indimenticabili in un paesaggio montuoso diversificato. Dai sentieri di trekking semplici alle tour alpine impegnative. L'aeroporto di Nesslau e la pista di karting di Fimmelsberg offrono attrazioni aggiuntive. In inverno, le zone sciistiche circostanti e la vicinanza alla Schwägalp con il Säntis sono allettanti. Le osterie e i ristoranti tipici del Toggenburg, gli edifici storici e i paesaggi incontaminati lungo i ruscelli e i laghi invitano a rilassarsi e a ricaricarsi. E tutto ciò è proprio sulla tua porta.

QUALITÀ:
- Costruzione a travi di legno autentica e storica. Uno stile di costruzione estremamente raro e caratteristico del Toggenburg.
- Posizione centrale nel villaggio di Ennetbühl con un fascino idilliaco e una buona connessione di autobus postale (a 2 minuti a piedi).
- Vista sulla montagna del Stockberg e una vista unica dalle camere est.
- Pace, relax e sole puro, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaco Ennetbühl.
- Grande zona di giardino sul lato sud tranquillo. Ideale per rilassarsi e ricaricarsi.
- Regione di vacanza e di escursione del Toggenburg come posizione preferita. Trekking, sci e relax proprio sulla tua porta.
- Due posti auto esterni direttamente alla casa (asfaltati)
- Proprietà di amante con un circolo di acquirenti discreto e un potenziale per decisioni di acquisto emozionali.
- Potenziale di ristrutturazione: con modernizzazioni mirate per una casa dei sogni individuale in un ambiente unico.

Piano dell'edificio / ripartizione delle stanze:
Piano terra:
- Annesso e ingresso con piccolo WC
- Salotto
- Cucina
- 1 stanza

1° piano
- Bagno
- 2 stanze

2° piano
- Ingresso
- 1 stanza con soffitta