A sud-est del centro storico del villaggio e della casa comunale di Pfäffikon ZH, immerso nel quartiere familiare Hotzenweid, questo appartamento di 2,5 locali al piano terra, costruito nel 1977, vi aspetta.

Hotzenweidstrasse 49, 8330 Pfäffikon ZH si trova nella parte sud-est della zona di insediamento di Pfäffikon ZH. È situato in un quartiere residenziale tranquillo a est del centro del villaggio e a nord del lago di Pfäffikon.

Con una superficie abitabile netta di circa 57 m², questo appartamento di 2,5 locali offre un layout di stanza confortevole e ben pensato. Il balcone vitrato di circa 8 m² estende lo spazio di vita e invita a soggiornare e a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno.

L'appartamento è stato utilizzato in passato insieme all'appartamento vicino di 4,5 locali come un'unità di residenza. Per questo motivo, l'installazione di una cucina da parte dei nuovi proprietari deve essere effettuata. Ciò offre l'opportunità ideale di progettare la cucina interamente secondo le proprie esigenze e idee personali. Il layout di stanza è completato da un bagno con lavabo, doccia e toilette.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosa con una superficie di circa 24 m². È possibile accedere al balcone vitrato direttamente da qui, così come dalla camera da letto di circa 14,5 m². Tutte le stanze sono accessibili attraverso l'ingresso di circa 3 m², al termine del quale si trova un réduit pratico con uno spazio di archiviazione supplementare.

L'appartamento convince con il suo piano funzionale, lo stato ben curato e numerosi investimenti che aumentano il suo valore. Il balcone è stato vitrato nel 2005, le finestre in legno/metallo di alta qualità sono state sostituite nel 2008 e le tende solari sono state rinnovate nel 2010. I rivestimenti del pavimento esistenti sono già stati rimossi, quindi i nuovi proprietari hanno la possibilità di dotare l'appartamento di rivestimenti del pavimento interamente secondo il loro gusto personale e le loro idee di vita individuali. L'appartamento sarà consegnato pulito e pronto per essere occupato.

La proprietà si presenta anche in un ottimo stato. Nell'ambito di una ristrutturazione completa nel 2017, è stato installato un sistema di riscaldamento geotermico moderno e l'involucro dell'edificio è stato rinnovato. All'inizio del 2021, la proprietà è stata integrata con un sistema fotovoltaico sul tetto.

L'offerta è ideale completata da una grande stanza per hobby con una connessione idrica (disponibile per l'acquisto separato per 30.000 CHF). Il seminterrato e la stanza per hobby di circa 15 m² si trovano nel seminterrato. Gli inquilini hanno anche a disposizione una lavanderia comune con una stanza di asciugatura e un locale per biciclette per l'uso condiviso.

Questo appartamento di piano terra attraente combina un ambiente di vita tranquillo con una proprietà ben curata e un layout di stanza ben pensato. Grazie alla possibilità di selezionare la cucina e i rivestimenti del pavimento secondo le proprie idee, offre la base ideale per una casa con un tocco personale e una alta qualità della vita.

Prima della consegna, il passaggio esistente verso l'appartamento vicino di 4,5 locali sarà chiuso in modo professionale a spese degli attuali proprietari, in modo che entrambi gli appartamenti saranno consegnati come unità completamente indipendenti.