Au sud-est du centre historique du village et de la maison communale de Pfäffikon ZH, niché dans le quartier familial Hotzenweid, cet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, construit en 1977, vous attend.

Hotzenweidstrasse 49, 8330 Pfäffikon ZH est situé dans la partie sud-est de la zone de peuplement de Pfäffikon ZH. Il est situé dans un quartier résidentiel calme à l'est du centre du village et au nord du lac de Pfäffikon.

Avec une surface habitable nette d'environ 57 m², cet appartement de 2,5 pièces offre un agencement de pièces confortable et bien pensé. Le balcon vitré d'environ 8 m² prolonge l'espace de vie et invite à séjourner et à se détendre à tout moment de l'année.

L'appartement a été utilisé dans le passé avec l'appartement voisin de 4,5 pièces comme une unité de résidence. Pour cette raison, l'installation d'une cuisine par les nouveaux propriétaires doit être effectuée. Cela offre l'occasion idéale de concevoir la cuisine entièrement selon vos propres besoins et idées personnelles. L'agencement de pièces est complété par une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux avec une superficie d'environ 24 m². Vous pouvez accéder au balcon vitré directement depuis ici ainsi que depuis la chambre d'environ 14,5 m². Toutes les pièces sont accessibles via le hall d'entrée d'environ 3 m², au bout duquel se trouve un réduit pratique avec un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement convainc par son plan d'étage fonctionnel, son état bien entretenu et de nombreuses investissements qui augmentent sa valeur. Le balcon a été vitré en 2005, les fenêtres en bois/métal de haute qualité ont été remplacées en 2008 et les stores solaires ont été renouvelés en 2010. Les revêtements de sol existants ont déjà été supprimés, les nouveaux propriétaires ont donc la possibilité d'équiper l'appartement de revêtements de sol entièrement selon leur goût personnel et leurs idées de vie individuelles. L'appartement sera remis propres et prêts à être occupés.

La propriété se présente également dans un très bon état. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2017, un système de chauffage géothermique moderne a été installé et l'enveloppe du bâtiment a été renouvelée. Au début de 2021, la propriété a été complétée par un système photovoltaïque sur le toit.

L'offre est idéalement complétée par une grande salle de hobby avec une connexion d'eau (disponible à l'achat séparé pour 30 000 CHF). Le sous-sol et la salle de hobby d'environ 15 m² sont situés au sous-sol. Les résidents ont également à leur disposition une buanderie commune avec une salle de séchage et un local à vélos pour une utilisation partagée.

Cet appartement de rez-de-chaussée attrayant combine un environnement de vie calme avec une propriété bien entretenue et un agencement de pièces bien pensé. Grâce à la possibilité de sélectionner la cuisine et les revêtements de sol selon vos propres idées, il offre la base idéale pour un foyer avec une touche personnelle et une haute qualité de vie.

Avant la remise des clés, le passage existant vers l'appartement voisin de 4,5 pièces sera fermé de manière professionnelle aux frais des propriétaires actuels, de sorte que les deux appartements seront remis en tant qu'unités complètement indépendantes.