Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.

Situata in posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.

Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente alla ricerca di una proprietà di alta qualità in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.

A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello automatico, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti anche nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.

Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.

La proprietà consiste in due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.

La prima abitazione, parzialmente ristrutturata, copre circa 154 m² e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.

La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, copre circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ristrutturazione.

Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da locazione.

Non appena si entra nella casa, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa proprietà. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'insieme un'anima unica, tipica delle costruzioni di carattere.

Questa rara proprietà seduce per la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.

Parcheggio e annessi
Hangar e posti auto esterni disponibili
Locale di deposito
Locale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litri
Vetri doppi

Rara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.

Un luogo dove è piacevole vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.

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