In esclusiva presso Bellerive Properties, questa bella fattoria vaudese nel cuore della zona residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.

La sua configurazione con due appartamenti separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente stretto in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende:

• un appartamento principale in un duplex con 7 stanze, che offre circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano;

• un secondo appartamento con 4,5 stanze nel sottotetto, che offre circa 150 m² di spazio abitabile e una mansarda;

• una stanza indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e con accesso esterno diretto.

Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o stanza polivalente. Consente in particolare di considerare l'esercizio di un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, carpenteria tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.

Gli esterni, eccezionalmente curati, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla zona circostante e sul Jura.

Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.