Maisonnette di galleria esclusiva di 5,5 locali con 168 m² di spazio abitativo - vivere al livello più alto a Wangen an der Aare

Benvenuti nella vostra nuova casa: Questo spazioso appartamento di maisonnette di 5,5 locali combina il comfort moderno, la alta qualità di costruzione e un senso di spazio unico. Su una superficie impressionante di 168 m² e distribuito su due livelli, questo sogno di casa offre spazio per le famiglie, le coppie e i single esigenti che valorizzano il comfort, la generosità e la qualità della vita.

L'appartamento è situato al 2° piano di una casa multifamiliare ben tenuta con solo sei parti. Grazie ai soffitti alti nel sottotetto e alla galleria aperta, si crea un'atmosfera di vita luminosa e ariosa con un senso di spazio straordinario. Le proporzioni delle stanze spaziose procurano quasi il sentimento di vivere in una casa unifamiliare.

Al livello inferiore, troverete tre camere spaziose, due bagni moderni e un ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto al balcone coperto, che invita a rilassarsi e a soggiornare. Il livello della galleria superiore incanta con una galleria aperta, un'altra stanza e un bagno supplementare, offrendo diverse utilizzazioni - sia come ufficio a casa, zona di accoglienza, stanza da hobby o ritiro privato.

L'intero edificio residenziale è stato costruito in modo haut de gamme e sostenibile nella norma Minergie e convince con la sua apparenza ben tenuta e la ventilazione di comfort moderna per un clima di stanza piacevole. Il riscaldamento è efficiente via teleriscaldamento, mentre la distribuzione del calore avviene via un riscaldamento a pavimento confortevole.

Un ascensore serve comodamente tutti i piani. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato e una lavanderia separata. Nell'ingresso, due posti auto sotterranei possono essere acquistati. I posti auto sono già preparati per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici e rispondono così alle esigenze della mobilità moderna.

Wangen an der Aare è una delle comunità residenziali più attraenti della regione e offre una combinazione eccellente di qualità della vita elevata, ambiente naturale e buona accessibilità. La vicinanza all'Aare, le brevi distanze alle attrezzature commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e al collegamento autostradale rendono questo luogo particolarmente attraente per i proprietari che desiderano combinare pace e comfort con un'infrastruttura eccellente Questa offerta Nova Casa comprende :

• Sentimento di vita come in una casa unifamiliare
• Spazio abitativo spazioso di 168 m² su due livelli
• 5,5 locali con spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto
• Galleria
• 3x bagno
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra e apparecchi di alta qualità
• Reduit
• Balcone spazioso e coperto
• Norma Minergie con ventilazione di comfort
• Teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento
• Ascensore
• Lavanderia privata
• Cantina
• Casa di 6 parti
• 2x posto auto sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica (2x CHF 35 000.- esclusivo)
• Posti auto per visitatori
• Stato estremamente ben tenuto
• Posizione calma e soleggiata vicino all'Aare
• Vicino alle scuole
• Vicino alle attrezzature commerciali
• Vicino al collegamento autostradale
• Vicino ai trasporti pubblici

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