Casa di villaggio con giardino privato nel cuore di Cortaillod.

Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane.

Rara sul mercato, questa proprietà offre il comfort di un alloggio a un solo livello combinato con il fascino di una casa individuale con i suoi spazi esterni. Il giardino privato, la veranda luminosa e il garage indipendente sono caratteristiche particolarmente ricercate in questa zona popolare sulla riva del lago di Neuchâtel.

Aree di vita
La casa è distribuita su un solo livello e offre un'organizzazione funzionale e piacevole.

L'area principale consiste in un soggiorno e sala da pranzo accogliente con bella luce naturale. La cucina indipendente offre il potenziale per una modernizzazione, permettendo di creare uno spazio moderno e adattato.

La veranda si estende piacevolmente le aree di vita e costituisce un vero e proprio luogo di relax, permettendo di godere della vista sul giardino in ogni stagione.

Aree notte
L'area notte comprende attualmente una camera da letto e un bagno.

Un secondo soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto al giardino, offre numerose possibilità di ristrutturazione. Questa area era originariamente composta da due camere da letto e potrebbe facilmente essere ripristinata alla sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di spazi aggiuntivi.

Seminterrato e annessi
Un locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano la proprietà e offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Esternamente, la proprietà beneficia anche di:

• Un garage indipendente
• Un locale di stoccaggio - laboratorio
• Una veranda
• Un giardino privato ad uso esclusivo

Esterni
Il giardino è un'area privilegiata che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde, al riparo da sguardi.

La sua esposizione piacevole e il carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e la relax.

Un progetto a forte potenziale
La proprietà richiede attualmente una ristrutturazione significativa, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento e diversi elementi importanti dell'edificio, come le finestre, l'isolamento, le installazioni elettriche e il tetto.

Questi interventi devono essere presi in considerazione nella valutazione complessiva dello stato della proprietà e nella valutazione degli investimenti da effettuare.

Tuttavia, la situazione offre una rara opportunità di ripensare l'intera abitazione secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.

I futuri proprietari avranno quindi la possibilità di creare uno spazio di vita di qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, beneficiando di una posizione ricercata e di spazi esterni attraenti.

In sintesi

• Casa di villaggio individuale
• Posizione centrale a Cortaillod
• Vita a un solo livello
• Giardino privato ad uso esclusivo
• Veranda luminosa
• Garage indipendente
• Locale di stoccaggio - laboratorio
• Seminterrato con accesso indipendente
• Potenziale di valorizzazione importante

Un'opportunità ideale per una giovane coppia, persone che preferiscono la vita a un solo livello, o acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione per creare un vero e proprio nido nel cuore di Cortaillod.