Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten im Herzen von Cortaillod.

Das Haus liegt in Cortaillod und bietet eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Selten auf dem Markt, bietet diese Immobilie den Komfort einer ebenerdigen Wohnung in Verbindung mit dem Charme eines individuellen Hauses mit eigenen Außenbereichen. Der private Garten, die lichtdurchflutete Veranda und die unabhängige Garage sind besonders gefragte Merkmale in diesem beliebten Gebiet am Neuenburger Seeufer.

Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Wohnorganisation.

Der Hauptbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung. Die separate Küche bietet die Möglichkeit, einen modernen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Raum zu schaffen.

Die Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Gartenblick in jeder Jahreszeit zu genießen.

Schlafbereiche
Der Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume wünscht.

Keller und Nebenräume
Ein Waschraum und ein Keller mit unabhängigem Zugang vervollständigen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie auch von:

• Einem unabhängigen Garage
• Einem Abstellraum - Werkstatt
• Einem Wintergarten
• Einem privaten Garten zur alleinigen Nutzung

Außenbereiche
Der Garten ist ein privilegierter Bereich, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von Blicken.

Die angenehme Ausrichtung und der intime Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Ein Projekt mit großem Potenzial
Die Immobilie benötigt derzeit eine umfassende Renovierung, insbesondere den Austausch des Heizsystems und mehrere wichtige Elemente des Gebäudes, wie die Fenster, die Isolierung, die Elektroanlagen und das Dach.

Diese Eingriffe müssen bei der Gesamtbewertung des Zustands der Immobilie und bei der Bewertung der zu erwartenden Investitionen berücksichtigt werden.

Die Situation bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach den eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.

Die zukünftigen Eigentümer werden somit die Möglichkeit haben, einen qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst ist, und gleichzeitig von einer beliebten Lage und attraktiven Außenbereichen zu profitieren.

Zusammenfassung

• Einzelfamilienhaus
• Zentrale Lage in Cortaillod
• Ebenerdiges Wohnen
• Privater Garten zur alleinigen Nutzung
• Lichtdurchfluteter Wintergarten
• Unabhängige Garage
• Abstellraum - Werkstatt
• Keller mit unabhängigem Zugang
• Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung

Eine ideale Gelegenheit für ein junges Paar, Menschen, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen, oder Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um ein wahres Zuhause im Herzen von Cortaillod zu schaffen.