"Ufficio di 2.5 locali a Saint-Maurice – Accessibile e ben situato"

Scopri questo ufficio con 2.5 locali al piano terra, situato al Chemin des Condémines 3 a Saint-Maurice (1890), disponibile immediatamente.

Questo spazio funzionale offre una bella opportunità di investimento o di attività commerciale. In precedenza utilizzato come ufficio, ha una distribuzione razionale e versatile che si presta a molte attività: salone di bellezza, studio di unghie, salone di acconciatura, fiduciaria, studio di architettura o altre professioni liberali.

L'edificio in cui si trova lo spazio è stato completamente rinnovato nel 2024 (facciate, tetto, installazione di pannelli solari). Non sono previsti grandi investimenti nel breve o medio termine, il che lo rende un immobile sano e molto sicuro per un acquirente.

Edificio rinnovato nel 2024 — nessun grande investimento previsto

Facciate rinnovate, tetto nuovo e pannelli solari installati nel 2024 dalla PPE. L'edificio è in un ottimo stato generale.

Posizione & Ambiente

Saint-Maurice offre una posizione strategica nel cuore del Vallese, tra Martigny e Monthey, con accesso rapido all'autostrada A9 e ai trasporti pubblici. La città dispone di molte strutture: negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive, stazione ferroviaria, nonché un ricco patrimonio storico. La sua frequenza e il tessuto commerciale la rendono un luogo attraente per un'attività professionale di prossimità come per un investimento locativo.

Caratteristiche principali

Tipo Spazio commerciale / ufficio in PPE

Utilizzi possibili Bellezza, studio di unghie, salone di acconciatura, fiduciaria, ufficio, professioni liberali

Composizione

Entrata, doccia, corridoio, soggiorno, una camera da letto

Stato dell'edificio Facciate, tetto & pannelli solari rinnovati nel 2024 (PPE)

Prezzo dello spazio CHF 135’000.–Posto auto (obbligatorio) CHF 10’000.– Prezzo di vendita totale CHF 145’000.–

Distribuzione interna

Lo spazio è semplicemente e efficientemente organizzato:

• Un ingresso che serve i diversi ambienti;

• Una doccia con WC;

• Un corridoio che distribuisce gli ambienti;

• Un soggiorno;

• Una camera da letto.

Totale: 40 m2

La proprietà può essere trasformata in un immobile residenziale, soggetto all'approvazione del comune di Saint-Maurice e all'accordo della PPE. Una flessibilità di utilizzo che amplia il campo delle possibilità, sia per un uso proprio che per ottimizzare il reddito locativo.

Potenziale di ristrutturazione

La configurazione dello spazio consente di effettuare molti interventi professionali. Ecco due proposte concrete per immaginare:

Come ufficio / spazio di lavoro

Il soggiorno diventa uno spazio open-space accogliente. La camera da letto si trasforma in un ufficio chiuso o in una sala riunioni riservata. Il corridoio è organizzato come un angolo caffè per le pause dei dipendenti, mentre la doccia/WC offre tutte le comodità igieniche. Un ambiente ideale per una fiduciaria, uno studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale.

Come salone di bellezza / studio di unghie / salone di acconciatura

La stanza principale accoglie le postazioni di trattamento (cabine, sedie, tavoli per manicure) in un'atmosfera calda. La camera da letto diventa una cabina privata per trattamenti individuali. Il corridoio serve come area di preparazione e accoglienza, e la doccia garantisce l'igiene richiesta dalla professione. Un immobile chiavi in mano per un progetto di bellezza e benessere.

Ambiente tranquillo e ben servito : Questo ufficio beneficia di una tranquilla posizione, sia di giorno che di sera. Nelle immediate vicinanze, troverete:

• Fermata dell'autobus St-Maurice VS a 3 minuti a piedi.

• Supermercato Coop a 3 minuti a piedi.

• Farmacia Pharmacieplus de Saint-Maurice a 4 minuti a piedi.

• Scuola Les Tuileries a 5 minuti a piedi.

• Stazione ferroviaria Saint-Maurice a 7 minuti a piedi.

Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per professionisti o piccole imprese alla ricerca di uno spazio funzionale, accessibile e ben connesso nel cuore di Saint-Maurice. Da cogliere senza indugio!