Scopri questo ufficio con 2.5 locali al piano terra, situato al Chemin des Condémines 3 a Saint-Maurice (1890), disponibile immediatamente.

Questo spazio funzionale offre una grande opportunità di investimento o di stabilimento professionale. In precedenza utilizzato come ufficio, beneficia di una distribuzione razionale e versatile che si presta a numerose attività: salone di bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale.

L'edificio in PPE, dove si trova lo spazio, è stato completamente rinnovato nel 2024 (facciate, tetto, installazione di pannelli solari). Pertanto, non sono previsti grandi investimenti nel breve o medio termine, rendendolo un immobile sano e particolarmente sicuro per un acquirente.

Edificio rinnovato nel 2024 — nessun grande investimento previsto

Facciate rinnovate, tetto nuovo e pannelli solari installati nel 2024 dalla PPE. L'edificio è in un ottimo stato generale.

Posizione & Ambiente

Saint-Maurice beneficia di una posizione strategica nel cuore del Vallese, tra Martigny e Monthey, con accesso rapido all'autostrada A9 e ai trasporti pubblici. La città dispone di numerose attrezzature: negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive, stazione CFF, nonché un ricco patrimonio storico. La sua frequentazione e il suo tessuto commerciale la rendono un luogo attraente per un'attività professionale nella vicinanza, nonché per un investimento locativo.

Caratteristiche principali

Tipo Spazio commerciale / ufficio in PPE

Utilizzi possibili Bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, ufficio, professioni liberali

Composizione

Entrata, doccia, corridoio, soggiorno, una camera da letto

Stato dell'edificio Facciate, tetto & pannelli solari rinnovati nel 2024 (PPE)

Prezzo dello spazio CHF 145’000.–Posto auto (obbligatorio) CHF 10’000.– Prezzo di vendita totale CHF 155’000.–

Distribuzione interna

Lo spazio è semplicemente e efficientemente organizzato:

• Un'entrata che serve gli spazi diversi;

• Una doccia con WC;

• Un corridoio che distribuisce le stanze;

• Un soggiorno;

• Una camera da letto.

Totale: 40 m2

L'immobile può essere trasformato in un'abitazione, soggetto all'approvazione del comune di Saint-Maurice e all'accordo della PPE. Una flessibilità di utilizzo che amplia il campo delle possibilità, sia per l'uso proprio che per ottimizzare il reddito locativo.

Potenziale di ristrutturazione

La configurazione dello spazio consente numerosi interventi professionali. Ecco due proposte concrete per proiettarsi:

Come ufficio / spazio di lavoro

Il soggiorno diventa uno spazio aperto. La camera da letto si trasforma in un ufficio chiuso o in una sala riunioni riservata. Il corridoio è allestito come un angolo caffè per i dipendenti, mentre la doccia/WC offre tutte le necessarie strutture sanitarie. Un ambiente ideale per una fiduciaria, uno studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale.

Come istituto di bellezza / studio di unghie / salone di parrucchieri

La stanza principale accoglie le aree di trattamento (cabine, sedie, tavoli per manicure) in un'atmosfera calda. La camera da letto diventa una cabina privata per trattamenti individuali. Il corridoio serve come area di preparazione e accoglienza, e la doccia garantisce l'igiene richiesta dalla professione. Un immobile chiavi in mano per un progetto di bellezza e benessere.

Ambiente tranquillo e ben servito: Questo ufficio beneficia di una tranquilla posizione, sia di giorno che di sera. Nella vicinanza immediata, troverete:

• Fermata dell'autobus St-Maurice VS a 3 minuti a piedi.

• Supermercato Coop a 3 minuti a piedi.

• Farmacia Pharmacieplus de Saint-Maurice a 4 minuti a piedi.

• Scuola Les Tuileries a 5 minuti a piedi.

• Stazione ferroviaria Saint-Maurice a 7 minuti a piedi.

Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per i professionisti o le piccole imprese che cercano uno spazio funzionale, accessibile e ben collegato nel cuore di Saint-Maurice. Da cogliere senza indugio!