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Locali
5
Spazio abitativo
105 m2
Prezzo di vendita
CHF 485'000.–
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Indirizzo

Sagenhoschet 9, 8775 Glarus Süd

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Luchsingen-Hätzingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Scuola

    14 min.1
  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Luchsingen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 485'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
3
Superficie:
105 m2
Superficie utile:
200 m2
Superficie terreno:
207 m2
Cubatura:
500 m3
Altezza dei locali:
2 m
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1703

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

La nostra casa è un gioiello.

Perché la stiamo vendendo nonostante tutto? Il nostro percorso di vita ci sta portando via da qui. Ma quando vi consegneremo le chiavi, vedrete una lacrima nei nostri occhi.

L'edificio che è diventato la nostra casa ha vegliato sulla circolazione pedonale di Sturmgasse, dove le auto non sono ammesse, per secoli. Al loro posto, i pochi turisti che passano di qui sulla strada dalla stazione a Oberblegisee si fermano e scambiano occasionalmente una parola con noi. Altrimenti, è calmo qui. Molto calmo. Di fronte, le galline e le anatre beccano il loro cibo. Di tanto in tanto, un elicottero vola nella valle.

La nostra casa ha un'atmosfera accogliente. Oggi diremmo che è accogliente. Ciò è dovuto ai materiali, ai colori che abbiamo scelto e alla luce che entra dalle finestre da sud e da nord.

Nel seminterrato, troverete l'alimentazione idrica, la domotica e l'infrastruttura internet – ma c'è molto spazio per un grande studio o una sala musica. Tuttavia, un sistema di riscaldamento dovrebbe essere organizzato per i mesi invernali.

Noi entriamo e usciamo al piano rialzato. Cuciniamo, mangiamo, guardiamo la televisione e godiamo di momenti calmi con la lettura e la musica. In inverno, riscaldiamo la cucina con la stufa in maiolica per un calore duraturo e la stufa svedese per un calore rapido. La stufa in maiolica del soggiorno è il punto centrale, irradiando un calore che ci addormenta.

Al primo piano, troverete una piccola e una grande stanza. L'accesso al balcone è da qui, e sul lato ovest della casa si trova lo Schopf – una lunga stanza stretta che potete utilizzare come deposito o convertire in una stanza funzionale.

Poi c'è un'altra scala che porta su: qui, troverete una soffitta ristrutturata con armadi a muro e due altre stanze che abbiamo recentemente fatto ridipingere.

  • Molto spazio abitativo: 105 m² di spazio abitativo su 3 piani con una superficie utile totale di 200 m².

  • 5 stanze spaziose: sufficienti per tutti.

  • Stufa in maiolica: il cuore della pace, un rifugio.

  • Vista: panorama ogni giorno – la follia abituale.

  • Proprietà: 207 m² di casa con un'area di soggiorno e 66 m² di giardino.

  • Charme dell'edificio antico: l'edificio ha vissuto tutto e attende ancora nuove cose.

E dove siamo, in realtà?

Luchsingen si trova nel Glarner Hinterland. Calmo, vicino alla natura e pieno di sole in estate. In inverno – quando le terre basse sprofondano nella nebbia – noi siamo senza nebbia. Assolutamente.

Glarus è vicina, offrendo cultura e tutto il necessario. Braunwald fa cenno dall'altra direzione con attrazioni turistiche. In estate, potete attraversare il Klausenpass per raggiungere il lago dei Quattro Cantoni, o potete arrampicarvi su uno dei numerosi sentieri per bere un drink nel Grigioni.

Questa proprietà è destinata a persone che apprezzano il charme di un autentico Strickbau di Glaris. La nostra casa cerca il suo eguale – e forse anche voi.

Se è così: allez-hopp!

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Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

LAYF GmbH
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Buckhauserstrasse 36
8048Zürich

Contatto

Michael Schweizer

N. Inserzione
4003383554
Rif. oggetto
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