In una posizione tranquilla e soleggiata, due case a schiera di 5,5 locali (una casa d'angolo e una casa a schiera) con giardino curato sono disponibili per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero negli spazi di relax o nella grande area verde con vista magnifica sulla valle dell'Aare e, con bel tempo, fino alle montagne. Da questo quartiere residenziale preferito ad Auenstein (nessuna strada di passaggio, solo traffico locale), potrete facilmente raggiungere l'asilo nido, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente all'Aare per passeggiare o fare sport. Le proprietà sono state costruite solidamente e ben mantenute, ma alcune ristrutturazioni sono previste per i prossimi anni.

Posizione
Il giardino è orientato a sud, rivolto verso il sole e la vista
Asilo nido 550 m, scuola 600 m, negozi 300 m
Fermata dell'autobus 200 m, stazione di Rupperswil 2,3 km, ingresso autostrada 4,4 km
Comune a basso impatto fiscale (93%)

Offerta di locali
Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno con camino e accesso al giardino con ombreggiatura e giardino adiacente, servizi igienici e lavabo separati, cucina (casa 11 con locale di servizio supplementare con accesso esterno separato e lavatrice)
Primo piano: Casa 11: Tre camere chiuse, area di studio aperta o camera e bagno, Casa 9: Due camere e bagno
Sottotetto: Casa 11: Grande e alto sottotetto che può essere convertito in spazio abitativo (impianto di riscaldamento e linee elettriche già preparati), Casa 9: Una grande camera (può essere divisa in due)
Semi-interrato:
Laboratorio, tecnologia della casa e locali di deposito (i seminterrati di entrambe le case sono accessibili solo dal giardino)

Ambiente e parcheggio
Area di relax con vista e ombreggiatura davanti ai soggiorni
Area di relax davanti ai due seminterrati
Giardino curato e spazioso con prato, fiori, orto e cespugli
Garage, carport e quattro posti auto esterni
Locale di deposito sotto carport (casa 9)
Locale sviluppato sopra il garage (con forno elettrico, casa 9)
Ingresso con percorsi di accesso

Tipo di oggetto: Casa a due famiglie
Anno di costruzione: 1976
Specialità:
Vista magnifica dalle due terrazze fino alle montagne
Posizione tranquilla e centrale
Giardino bello e spazioso
Numero di locali: 11
Superficie abitabile netta: circa 232 m2
Cubatura: 1411 m3
Superficie del terreno: 869 m2
Bagno 1: WC, lavabo al piano terra della casa 11
Bagno 2: vasca da bagno, WC, doppio lavabo al primo piano della casa 11
Bagno 3: WC, lavabo al piano terra della casa 9
Bagno 4: vasca da bagno, WC, 2 lavabi separati al primo piano della casa 9
Semi-interrato: Sì
Sottotetto: Sì
Sottotetto ampliabile: Sì (in una casa)
Numero di posti auto in garage: 1
Numero di posti auto in carport: 1
Numero di posti auto esterni: 4
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì (in una casa)
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo nido: 0,55 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km
Distanza dalla stazione: 2,3 km
Distanza dall'autostrada: 4,4 km
Distanza dall'aeroporto: 47,4 km
Disponibile da: da concordare


ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.

Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso?
Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.