Descrizione

Questo appartamento maisonnette 4.5 locali elegante si estende sui 2° e 3° piani di una casa multifamiliare ben curata con solo sette unità abitative e colpisce con un piano ben pensato e un accesso diretto alla casa dal box di garage. Combina vita moderna, comfort e proporzioni spaziose, ideale per coppie e famiglie.

Punti di forza :

• Soggiorno e sala da pranzo luminoso con cucina aperta
• 2 balconi coperti
• 2 bagni moderni (doccia e vasca da bagno con doccia a effetto pioggia)
• 3 locali spaziosi
• Box di garage con porta elettrica e accesso diretto alla casa
• Compartimento di cantina e soffitta personale

L'appartamento, costruito nel 1960, è stato continuamente curato, modernizzato e rinnovato in modo completo tra il 2013 e il 2022 per circa 67 000 CHF, compreso un compartimento di cantina ampliato. La proprietà è anche continuamente curata, e il tetto è stato rinnovato nel 2019. Non c'è ascensore.

Superficie

2° piano
Ingresso : circa 5,00 m²
Locale 1 : circa 17,00 m²
Bagno : circa 4,50 m²
Cucina : circa 7,00 m²
Sala da pranzo : circa 12,50 m²
Soggiorno : circa 17,00 m²

Balcone : circa 8,5 m²

3° piano
Corridoio : circa 5,50 m²
Locale 2 : circa 17,00 m²
Bagno 2 : circa 9,00 m²
Locale 3 (con cabina armadio) : circa 26,00 m²

Balcone : circa 8,5 m²

Piano terra
Compartimento di soffitta n° 5 : circa 7,6 m²

Piano terra
Box di garage n° 1402 : circa 18,00 m²
Compartimento di cantina n° 5 : circa 8,3 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 120,50 m²
Superficie utile totale di circa 171,40 m²

Posizione

L'appartamento colpisce per la sua ottima posizione e il suo accesso ottimale ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus è a circa due minuti a piedi e offre collegamenti regolari per Basilea, Bottmingen e la regione circostante. La stazione di Basilea SBB è a circa dieci minuti a piedi, e l'accesso all'autostrada più vicino (circa 10 minuti) offre una connessione rapida in auto.

COME banlieue attraente di Basilea, Binningen offre una alta qualità di vita e di stile di vita con un'offerta educativa e di cura dei bambini completa dalla scuola materna alle scuole secondarie. Numerose possibilità di svago e di sport, nonché la zona di svago adiacente di Bruderholz con i suoi vasti spazi verdi, invitano a rilassarsi e a praticare attività all'aperto. La vicinanza a Basilea e la buona infrastruttura fanno di Binningen un luogo di residenza particolarmente popolare.

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