Description

Cet appartement maisonnette 4.5 pièces élégant s'étend sur les 2e et 3e étages d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement sept unités de résidence et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et un accès direct à la maison depuis le box de garage. Il combine vie moderne, confort et proportions spacieuses, idéal pour les couples et les familles.

Points forts :

• Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
• 2 balcons couverts
• 2 salles de bains modernes (douche et baignoire avec douche à effet pluie)
• 3 pièces spacieuses
• Box de garage avec porte électrique et accès direct à la maison
• Compartiment de cave et de grenier personnel

L'appartement, construit en 1960, a été continuellement entretenu, modernisé et rénové de manière complète entre 2013 et 2022 pour environ 67 000 CHF, y compris un compartiment de cave agrandi. La propriété est également continuellement entretenue, et le toit a été rénové en 2019. Il n'y a pas d'ascenseur.

Surfaces

2e étage
Entrée : environ 5,00 m²
Pièce 1 : environ 17,00 m²
Salle de bains : environ 4,50 m²
Cuisine : environ 7,00 m²
Salle à manger : environ 12,50 m²
Séjour : environ 17,00 m²

Balcon : environ 8,5 m²

3e étage
Couloir : environ 5,50 m²
Pièce 2 : environ 17,00 m²
Salle de bains 2 : environ 9,00 m²
Pièce 3 (avec dressing) : environ 26,00 m²

Balcon : environ 8,5 m²

Réz-de-chaussée
Compartiment de grenier n° 5 : environ 7,6 m²

Réz-de-chaussée
Box de garage n° 1402 : environ 18,00 m²
Compartiment de cave n° 5 : environ 8,3 m²

Surface habitable nette totale d'environ 120,50 m²
Surface utile totale d'environ 171,40 m²

Emplacement

L'appartement impressionne par son excellent emplacement et son accès optimal aux transports en commun. L'arrêt de bus est à environ deux minutes à pied et offre des liaisons régulières vers Bâle, Bottmingen et la région environnante. La gare de Bâle SBB est à environ dix minutes à pied, et l'accès à l'autoroute le plus proche (environ 10 minutes) offre une connexion rapide en voiture.

En tant que banlieue attrayante de Bâle, Binningen offre une haute qualité de vie et de style de vie avec une offre éducative et de garde d'enfants complète de la maternelle au collège. De nombreuses possibilités de loisirs et de sports, ainsi que la zone de loisirs adjacente de Bruderholz avec ses vastes espaces verts, invitent à se détendre et à pratiquer des activités en plein air. La proximité de Bâle et la bonne infrastructure font de Binningen un lieu de résidence particulièrement populaire.

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