• Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (1)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (2)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (3)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (4)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (5)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (6)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (7)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (8)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (9)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (10)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (11)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (12)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (13)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (14)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (15)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (16)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (17)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (18)
  • Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung (19)

  • Scopri tutti i dettagli dell’immobile

    Contatta Ihre CMH immo GmbH per l’indirizzo esatto, le planimetrie e i documenti aggiuntivi.

1 / 20
Locali
13.5
Spazio abitativo
389 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Casa multifamiliare con rendimento del 4,93% senza regolazione dell'affitto"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Iniziare ora

Indirizzo

Ringstrasse 4/6, 5025 Asp

Tempo di percorrenza

  • 57 min.Stazione: Bergwerkbahn Museum

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    15 min.Primarschule Densbüren

  • Trasporti pubblici

    8 min.Asp Abzweigung

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'750'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
13.5
No. abitazioni:
3
Qtà bagni:
5
Numero di piani:
4
Superficie:
389 m2
Superficie terreno:
1382 m2
Cubatura:
2494 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1923

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Piano rialzato

Documento (0)

Descrizione

Un edificio di appartamenti completamente affittato con tre appartamenti, CHF 66'600 di reddito netto da affitto all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2.

Prezzo di acquisto dell'intera proprietà: CHF 1,75 milioni.

Resa attuale: 3,81 %.

Ma è qui che diventa interessante:

Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile.

Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa e venduta separatamente per circa CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato sarebbe:

CHF 1,35 milioni per l'intero edificio di appartamenti

Con i redditi netti da affitto attuali (attualmente completamente affittato)

= 4,93 % di resa netta.

E c'è ancora più potenziale:

3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata.

Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere.

Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario.

Prezzo di vendita: CHF 1'750'000

Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare un'occhiata più precisa a questa proprietà.

Visita? - siamo felici di essere lì per voi.

CMH immo GmbH

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Create your account
Gratis

Crea un account per ancora più possibilità

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Inserzionista

Ihre CMH immo GmbH
Ihre CMH immo GmbH
Delphinweg 13A
5616Meisterschwanden

Contatto

Michael Hofstetter

+41763390388
+41763390388
N. Inserzione
4003379514
Rif. oggetto
c9695.vyxyj
Ihre CMH immo GmbH
Inserzionista
Ihre CMH immo GmbH

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi