Benvenuti a Treyvaux!

Vi presentiamo una affascinante casa a schiera d'angolo del 1991, che convince con un concetto di stanza ben pensato e un appezzamento attraente di 235 m². La proprietà è stata mantenuta con cura e rinnovata continuamente nel corso degli anni. Stanze da soggiorno luminose, diverse terrazze e il giardino ben curato creano un'atmosfera accogliente e offrono molto spazio per soggiornare all'aperto. La casa è in ottimo stato e è immediatamente disponibile per l'occupazione.

Grazie alla posizione attraente in un quartiere tranquillo nel centro del villaggio, si beneficia di un'ottima infrastruttura, breve distanza dalle scuole e dalle strutture commerciali, nonché di un buon collegamento con Bulle e la città di Friburgo.

Oggetto di vendita

L'oggetto è strutturato come segue:

Piano terra:
- Zona d'ingresso con armadi a muro
- Servizio igienico separato
- Ampio soggiorno e zona pranzo
- Cucina aperta
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone
- Accesso all'area esterna

Piano superiore:
- Due camere da letto luminose
- Camera da letto dei genitori
- Bagno confortevole con doccia e vasca da bagno
- Corridoio

Mansarda:
- Ampia e luminosa camera da letto di circa 47 m² con lucernari

Seminterrato:
- Pratica stanza per la conservazione
- Ulteriore spazio di conservazione sotto le scale
- Grande lavanderia con attrezzature tecniche
- Grande cantina di circa 24 m² con vari possibili usi

Area esterna

L'area esterna ben curata e ridisegnata negli ultimi anni invita a soggiornare e godere. Davanti alla casa c'è una piacevole terrazza, mentre la terrazza con pergola, costruita nel 2019, vicino al prato, offre un posto ideale per ore rilassate all'aperto. Un grill fisso invita a serate sociali con la famiglia e gli amici. Un accogliente posto di seduta in giardino con lastre di pietra sul lato della casa completa lo spazio all'aperto versatile. Il giardino completamente recintato con siepi e recinti offre privacy e un piacevole senso di vita. Un pratico ripostiglio offre anche uno spazio di conservazione prezioso per attrezzi da giardino, biciclette e altri utensili.

Possibilità di parcheggio

Questo immobile include un ampio parcheggio coperto e un parcheggio all'aperto.

Dati tecnici

Costruzione: Costruzione solida, muratura a doppia parete
Tetto: Tetto in tegole
Finestre: Vetro triplo, PVC (2023)
Riscaldamento: Riscaldamento a olio (2014), distribuito mediante riscaldamento a pavimento, serbatoio in plastica da 2000 litri
Preparazione acqua calda: Boiler elettrico da 300 litri, decalcificato nel 2024
Fibra ottica

Dati chiave

Consumo di olio per riscaldamento: circa 660 litri all'anno
Tassa di proprietà: circa CHF 387.- all'anno

Informazioni generali

La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.