Questo appartamento moderno di 2,5 locali con terrazza combina il comfort di vita contemporaneo e la funzionalità pensata con un vantaggio di localizzazione imbattibile: si trova assolutamente al centro del cuore di Minusio. La Residenza "Tre Palme", costruita nel 2018, offre un'infrastruttura di prima classe proprio fuori dalla porta d'ingresso - le strutture di shopping, le banche, i medici e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi passi. Una caratteristica spiccata è l'eccellente accessibilità: grazie alla nuova stazione ferroviaria di Minusio e alle fermate degli autobus vicine, siete perfettamente collegati all'asse regionale e sovra-regionale (Locarno, Bellinzona, Lugano e Milano). Il condominio, con il suo ingresso rappresentativo in atrio, è accessibile tramite due ingressi separati ed è senza barriere tramite una rampa. L'ascensore conduce a tutti i livelli, quindi potete facilmente raggiungere il seminterrato, il garage sotterraneo e l'appartamento.

Terrazza esterna spaziosa come spazio di vita esteso

La caratteristica definente di questa proprietà è la terrazza esterna spaziosa con vista sui giardini ben curati della proprietà. Nonostante la sua posizione centrale, offre una varietà di utilizzi come ritiro privato, oasi verde per gli amanti dei giardini o zona di lounge invitante. Le grandi finestre del soggiorno illuminato creano una connessione armoniosa tra interno ed esterno, rendendo la terrazza una parte integrante della vita quotidiana.

Piano d'appartamento pensato e attrezzature di alta qualità

Il soggiorno aperto combina la cucina moderna e la sala da pranzo. La cucina elegante è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità e è funzionalmente pensata alla perfezione. La camera da letto si trova nella parte posteriore tranquilla dell'appartamento e offre condizioni ottimali per un sonno riposante.

Il bagno classico ed elegante si presenta in toni di colore armoniosi e dispone di un lavabo spazioso con base.

Sostenibilità e stanza supplementare polivalente

L'edificio quasi nuovo si concentra sistematicamente sulla sostenibilità: grazie a collettori solari moderni e a una pompa di calore efficiente con raffreddamento integrato, i residenti beneficiano di costi accessori molto bassi. Un angolo salotto è a disposizione della comunità dei proprietari, permettendo di soggiornare all'aperto. Un elemento particolare è la stanza di deposito supplementare allo stesso livello di abitazione, direttamente di fronte all'appartamento principale. Grazie a soffitti alti, una finestra con luce diurna e una connessione internet esistente, offre uno spazio di deposito flessibile ma può anche essere utilizzato in modo ottimale come ufficio tranquillo a casa. Un posto auto fisso si trova nel garage sotterraneo, e congelatori o cantine possono essere depositati nel seminterrato corrispondente della proprietà tramite connessioni elettriche esistenti.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

• 2,5 locali più un'altra stanza, 1 seminterrato e 1 posto auto

• Posizione centrale ideale: situato nel cuore di Minusio - tutti i servizi, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.

• Ottimi collegamenti di trasporto pubblico: collegamento perfetto tramite la nuova stazione ferroviaria di Minusio e le linee di autobus vicine - tutto a distanza di cammino.

• Taglio e accesso: ideale anche come casa di riposo. Accesso senza barriere all'edificio, zona d'ingresso attraente.

• Spazio esterno: terrazza esterna spaziosa con vista sui giardini ben curati. Estensione dello spazio di vita, utilizzabile tutto l'anno grazie alla copertura.

• Cucina di lusso: tramite la zona di cucina aperta con elettrodomestici V-Zug di alta qualità - fusione degli spazi di vita e di cucina.

• Ambiente di bagno elegante: dotato di una vasca da bagno confortevole e di un lavabo spazioso con base.

• Seminterrato flessibile: grande stanza di seminterrato con soffitti alti, luce diurna e connessione internet - ideale anche come ufficio, non solo come stanza di deposito.

• Tecnologia efficiente: pompa di calore sostenibile con raffreddamento integrato e collettori solari per costi accessori minimi.

• Situazione di parcheggio: un posto auto privato nel garage sotterraneo direttamente sotto l'edificio.

• Utilizzo del giardino: lo spazio di soggiorno del giardino dietro la casa, sotto una pergola con una tavola in pietra, un grill e delle panche, è a disposizione di tutti i residenti.

Minusio si distingue per una combinazione rara di accesso al lago piano, autonomia urbana e attrattiva fiscale. Mentre molte comuni vicine sono località di collina senza accesso diretto all'acqua, Minusio offre un accesso al lago piano nel distretto di Rivapiana. Il punto di vista paesaggistico è la passeggiata lungolago, lunga diversi chilometri e completamente chiusa alle auto, che va da Locarno ai porti pittoreschi di Minusio a Tenero. È considerata una delle passeggiate e delle zone di svago più esclusive del cantone. Il paesaggio caratteristico del lago è anche caratterizzato da monumenti storici come la Cà di Ferro storica del XVI secolo. Sotto il profilo economico e logistico, il comune di 7 300 abitanti agisce in modo completamente autonomo. L'infrastruttura per il livello elevato è senza soluzione di continuità: le strutture di shopping, l'assistenza medica, le banche e le scuole si trovano direttamente sul posto. La connessione logistica è eccellente. Il centro di Locarno è a solo pochi minuti di auto. Inoltre, Minusio dispone di una stazione ferroviaria S-Bahn moderna, che collega direttamente il comune all'asse ferroviario veloce Bellinzona-Lugano-Milano. Sotto il profilo finanziario, Minusio è una delle destinazioni più attraenti del distretto di Locarno, poiché il comune offre un tasso di imposta comunale stabile che si situa regolarmente al di sotto della media cantonale. Questi vantaggi fiscali, combinati con la alta qualità della vita, fanno delle proprietà in questa zona residenziale di prima scelta un bene resistente alle crisi e stabile nel valore per gli investitori e i proprietari esigenti.