Cet appartement moderne de 2,5 pièces avec terrasse combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La Residenza "Tre Palme", construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée - les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont facilement accessibles à pied en quelques pas. Une caractéristique remarquable est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d'entrée représentatif en atrium, est accessible via deux entrées séparées et est sans barrieres via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement atteindre le sous-sol, le garage souterrain et l'appartement.

Terrasse extérieure spacieuse comme espace de vie étendu

La caractéristique définissante de cette propriété est la terrasse extérieure spacieuse avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré son emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, oasis verte pour les amoureux des jardins ou zone de lounge invitante. Les grandes fenêtres du séjour éclairé créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne.

Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité

Le séjour ouvert combine la cuisine moderne et la salle à manger. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur.

La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement.

Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente

L'immeuble presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très bas. Un coin salon est à disposition de la communauté des propriétaires, permettant de séjourner à l'extérieur. Un élément particulier est la pièce de stockage supplémentaire au même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe se trouve dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans le sous-sol correspondant de la propriété via des connexions électriques existantes.

Les points forts en un coup d'œil :

• 2,5 pièces plus une autre pièce, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage

• Emplacement central idéal : situé au cœur de Minusio - tous les services, magasins et restaurants sont facilement accessibles à pied.

• Excellentes liaisons de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité - tout à distance de marche.

• Coupe et accès : idéal également comme maison de retraite. Accès sans barrieres à l'installation, zone d'entrée attrayante.

• Espace extérieur : terrasse extérieure spacieuse avec vue sur les jardins bien entretenus. Extension de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la toiture.

• Cuisine de luxe : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité - fusion des espaces de vie et de cuisine.

• Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base.

• Sous-sol flexible : grande pièce de sous-sol avec plafonds hauts, lumière du jour et connexion internet - idéal également comme bureau, pas seulement comme pièce de stockage.

• Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux.

• Situation de parking : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment.

• Utilisation du jardin : l'espace de séjour du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table en pierre, un grill et des bancs, est à disposition de tous les résidents.

Minusio se distingue par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des localités de colline sans accès direct à l'eau, Minusio offre un accès au lac plat dans le district de Rivapiana. Le point de vue paysager est la promenade le long du lac, longue de plusieurs kilomètres et complètement fermée aux voitures, qui va de Locarno aux ports pittoresques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des zones de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique du lac est également caractérisé par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du XVIe siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit de manière complètement autonome. L'infrastructure pour le niveau élevé est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à seulement quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe ferroviaire rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'imposition communal stable qui se situe régulièrement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés à la haute qualité de vie, font des propriétés dans cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.