Situato sulla pendice idillica della riva sinistra del Lago Maggiore, nel caratteristico villaggio di Piazzogna (Gambarogno), questa residenza invitante e a un solo livello si trova. La caratteristica principale di questa proprietà è la vista sul lago ampia e completamente libera, che è protetta in modo permanente per tutto il futuro da un grande terreno adiacente in terrazze. Quando si entra nella casa, il paesaggio cattura l'attenzione: la vista conduce dall'ingresso direttamente lungo il corridoio attraverso un arco classico nel cuore della proprietà – nel soggiorno spazioso con soffitti alti, camino e cucina adiacente. Le finestre dal pavimento al soffitto sono state progettate per far entrare la luce massima e inquadrare perfettamente il panorama spettacolare del lago e delle luci opposte di Locarno e Ascona. Che si cucini nella cucina funzionale o che si si rilassi nel comfortevole angolo salotto davanti al camino in pietra – il paesaggio del Lago Maggiore e del mondo montuoso tessino rimane il vostro costante e onnipresente compagno. Con due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un ulteriore livello di galleria flessibile per gli ospiti, la casa offre il layout perfetto per una famiglia o come casa vacanze esclusiva. Un altro punto di forza all'esterno è lo spazioso spazio di seduta all'aperto, che serve come soggiorno esteso in estate e offre la scena perfetta per celebrare lo stile di vita mediterraneo tessino in assoluta privacy. Dettagli pratici come un seminterrato in legno situato direttamente sotto la terrazza e uno spazio di stoccaggio all'ingresso offrono molto comfort nella vita quotidiana. Tuttavia, questa proprietà colpisce non solo per il suo stato attuale ma anche per il suo potenziale di sviluppo eccezionale e giuridicamente sicuro. Le riserve di terreno generose e la zona di costruzione vantaggiosa permettono un'espansione flessibile della proprietà: un'aggiunta di un secondo piano all'edificio esistente è giuridicamente possibile, il che aumenta massicciamente lo spazio di vita e solleva la vista panoramica a un nuovo livello. Inoltre, il terreno adiacente offre l'ideale posto per la costruzione di una piscina privata o di una piscina a sfioro elegante con vista diretta sull'acqua. Il parcheggio non è inoltre un problema: oltre a due comode posti auto, è disponibile un ulteriore posto di parcheggio. Accessibile attraverso una strada tranquilla, qui si acquista più di una casa abitabile immediatamente – si assicura un bene a valore stabile con massima libertà di progettazione a uno dei punti di vista più ricercati della Svizzera del Sud.

I punti di forza in un colpo d'occhio :

• Vista sul lago libera : panorama unico e protetto in modo permanente del Lago Maggiore grazie al terreno adiacente in terrazze.

• Spazio di seduta all'aperto da sogno : terrazza spaziosa con vista libera sull'acqua e la riva opposta del lago – ideale per gli appassionati.

• Spazio di vita panoramico : stanza luminosa grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, che mettono in scena la vista sul lago in modo perfetto, completata da un camino confortevole.

• Grande potenziale di espansione : superficie di terreno sufficiente per un'estensione di casa o la costruzione di una piscina direttamente nello spazio di seduta all'aperto.

• Layout flessibile : vita a un solo livello con due camere da letto, bagno per gli ospiti e un ulteriore livello di galleria.

• Seminterrato in legno & spazio di stoccaggio : seminterrato pratico situato direttamente sotto la terrazza e uno spazio di stoccaggio separato all'ingresso.

Il villaggio affascinante di Piazzogna è situato su una terrazza naturale soleggiata a circa 360 metri sopra il Lago Maggiore e è noto per la sua natura incontaminata, la tranquillità rurale e il panorama spettacolare. Mentre i centri turistici della riva opposta del lago sono molto animati, Piazzogna ha conservato il carattere ineguagliabile della Svizzera del Sud e è considerato un rifugio ideale lontano dalla folla. La posizione protetta dà al villaggio un microclima mediterraneo eccezionalmente mite, che rende la regione estremamente fertile. Il punto di riferimento più famoso è il Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico) [Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico)], che ospita una delle più grandi collezioni di camelie e magnolie d'Europa su oltre 17 000 metri quadrati. Con circa 400 abitanti, Piazzogna offre una comunità di villaggio calda e un'infrastruttura fine con ristoranti e negozi nel centro del villaggio. Una rete densa di sentieri di trekking inizia direttamente alla porta di casa. Nonostante la tranquillità idillica, l'accessibilità è eccellente: le città lacustri con le loro spiagge e i loro imbarcaderi sono a pochi minuti, mentre i centri urbani di Locarno, Ascona e Bellinzona sono facilmente raggiungibili in breve tempo di guida.