Situé sur la pente idyllique de la rive gauche du Lago Maggiore, dans le village caractéristique de Piazzogna (Gambarogno), cette résidence invitante et à un seul niveau est trouvée. La caractéristique principale de cette propriété est la vue sur le lac large et complètement dégagée, qui est protégée de manière permanente pour tout l'avenir par un grand terrain adjacent en terrasses. Lorsque vous entrez dans la maison, le paysage vous captive : la vue mène de l'entrée directement le long du couloir à travers un arc classique dans le cœur de la propriété – dans le salon spacieux avec hauts plafonds, cheminée et cuisine adjacente. Les fenêtres du sol au plafond ont été conçues pour laisser entrer une lumière maximale et encadrer parfaitement le panorama spectaculaire du lac et des lumières opposées de Locarno et d'Ascona. Que vous cuisiniez dans la cuisine fonctionnelle ou que vous vous détendiez dans le coin salon confortable devant la cheminée en pierre – le paysage du Lago Maggiore et du monde montagnard tessinois reste votre compagnon constant et omniprésent. Avec deux chambres, une salle de bain, un toilette pour les invités et un niveau de galerie flexible supplémentaire pour les invités, la maison offre le plan d'étage parfait pour une famille ou en tant que maison de vacances exclusive. Un autre point fort à l'extérieur est l'espace de sièges en plein air spacieux, qui sert de salon étendu en été et offre la scène parfaite pour célébrer le style de vie méditerranéen tessinois dans une absolue intimité. Des détails pratiques tels qu'un cellier en bois situé directement sous la terrasse et un espace de stockage à l'entrée offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne. Cependant, cette propriété impressionne non seulement par son état actuel mais aussi par son potentiel de développement exceptionnel et juridiquement sécurisé. Les réserves de terrain généreuses et la zone de construction avantageuse permettent une expansion flexible de la propriété : une addition d'un deuxième étage au bâtiment existant est juridiquement possible, ce qui augmente massivement l'espace de vie et élève la vue panoramique à un nouveau niveau. En outre, le terrain adjacent offre l'endroit idéal pour la construction d'une piscine privée ou d'une piscine à débordement élégante avec une vue directe sur l'eau. Le stationnement ne pose également pas de problème : en plus de deux places de carport confortables, une place de stationnement supplémentaire est disponible. Accessible via une rue calme, vous acquérez ici plus qu'une maison habitable immédiatement – vous sécurisez un actif à valeur stable avec une liberté de conception maximale à l'un des points de vue les plus recherchés de la Suisse du Sud.

Les points forts en un coup d'œil :

• Vue sur le lac dégagée : panorama unique et protégé de manière permanente du Lago Maggiore grâce au terrain adjacent en terrasses.

• Espace de sièges en plein air de rêve : terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur l'eau et la rive opposée du lac – idéal pour les amateurs.

• Espace de vie panoramique : pièce lumineuse grâce aux fenêtres du sol au plafond, qui mettent en scène la vue sur le lac de manière parfaite, complétée par une cheminée confortable.

• Grand potentiel d'expansion : superficie de terrain suffisante pour une extension de maison ou la construction d'une piscine directement à l'espace de sièges en plein air.

• Plan d'étage flexible : vie à un seul niveau avec deux chambres, toilette pour les invités et un niveau de galerie supplémentaire.

• Cellier en bois & espace de stockage : cellier pratique situé directement sous la terrasse et un espace de stockage séparé à l'entrée.

Le village charmant de Piazzogna est situé sur une terrasse naturelle ensoleillée à environ 360 mètres au-dessus du Lago Maggiore et est connu pour sa nature intacte, sa tranquillité rurale et son panorama spectaculaire. Alors que les centres touristiques de la rive opposée du lac sont très animés, Piazzogna a préservé le caractère sans égale de la Suisse du Sud et est considéré comme un refuge idéal loin de la foule. La situation protégée donne au village un microclimat méditerranéen exceptionnellement doux, qui rend la région extrêmement fertile. Le point de repère le plus célèbre est le Jardin botanique Gambarogno (Parco botanico) [Jardin botanique Gambarogno (Parco botanico)], qui abrite l'une des plus grandes collections de camélias et de magnolias d'Europe sur plus de 17 000 mètres carrés. Avec environ 400 habitants, Piazzogna offre une communauté villageoise chaleureuse et une infrastructure fine avec des restaurants et des magasins dans le centre du village. Un réseau dense de sentiers de randonnée commence directement à la porte de la maison. Malgré la tranquillité idyllique, l'accessibilité est excellente : les villes lacustres avec leurs plages et leurs débarcadères sont à quelques minutes, tandis que les centres urbains de Locarno, d'Ascona et de Bellinzone sont facilement accessibles en courte durée de conduite.