Questa casa unifamiliare moderna e luminosa di 5,5 locali, costruita nel 2016, offre circa 140 m² di spazio abitativo su due piani. Ideale per tutti coloro che desiderano vivere in modo spazioso, tranquillo e in un ambiente favorevole ai bambini. L'architettura chiara, le ampie facciate di finestre e il collegamento diretto tra gli spazi di vita, di pranzo e di giardino creano un'atmosfera accogliente con molta luce naturale e distanze corte nella vita quotidiana. La zona esterna ben curata con una terrazza soleggiata e un giardino verde estende lo spazio abitativo verso la natura, perfetto per rilassarsi, giocare e godere.

Interno & Piano
Il soggiorno/sala da pranzo aperto impressiona con una cucina moderna e pratica, compresa una lavastoviglie, molti spazi di stoccaggio e un'area di lavoro. Una stanza aggiuntiva al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco. Il piano terra è completato da una doccia/WC. Al piano superiore, ci sono altre stanze per dormire, lavorare o hobby, nonché un bagno familiare/WC. In totale, 2 zone umide assicurano una vita quotidiana confortevole, anche per le famiglie o gli appartamenti condivisi.

Tecnologia & Energia
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore moderna, che distribuisce il calore via radiatori. Efficiente, affidabile e con una vista sul comfort di vita. L'anno di costruzione, 2016, rappresenta anche una moderna envolvente di edificio. Il volume è di circa 497 m³.

Esterno & Localizzazione
La zona di soggiorno soleggiata con schermo di protezione conduce al giardino facile da curare, un luogo con una alta qualità di soggiorno. Parcheggi per 3-4 veicoli sono disponibili direttamente alla casa. La localizzazione è tranquilla e favorevole ai bambini, con destinazioni quotidiane facilmente raggiungibili. Particolarmente pratico: la stazione ferroviaria di Gutenburg è a solo circa 80 m, garantendo distanze corte.

Regione
Gutenburg appartiene a Lotzwil nella regione di Oberaargau, con molto buone connessioni di trasporto pubblico verso Langenthal e Melchnau (servizio a mezz'ora). La stazione ferroviaria di Langenthal (SBB, IR/RE) può essere raggiunta in 8-10 minuti, e l'autostrada A1 (uscita Wangen a. d. Aare) in circa 12-15 minuti. Gli acquisti e gli approvvigionamenti possono essere trovati a Lotzwil e in modo estensivo a Langenthal.

Panoramica delle Caratteristiche più Importanti

• Oggetto: Casa unifamiliare di 5,5 locali
• Anno di costruzione: 2016
• Spazio abitativo: circa 140 m²
• Terreno: circa 427 m²
• Piani: 2
• Zone umide: 2 (bagno/WC e doccia/WC)
• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, distribuzione di calore via radiatori
• Zona esterna: terrazza soleggiata e giardino, parcheggio alla casa
• Localizzazione: tranquilla, favorevole ai bambini; stazione ferroviaria di Gutenburg a circa 81 m

Una casa moderna, luminosa e spaziosa, ideale per le persone che valorizzano il comfort, la vicinanza ai trasporti pubblici e un senso di vita coerente.

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