Cette maison unifamiliale moderne et lumineuse de 5,5 pièces, construite en 2016, offre environ 140 m² d'espace de vie sur deux étages. Idéale pour tous ceux qui veulent vivre spacieusement, calmement et dans un environnement propice aux enfants. L'architecture claire, les grandes façades de fenêtres et le lien direct entre les espaces de vie, de repas et de jardin créent une atmosphère accueillante avec beaucoup de lumière naturelle et des distances courtes dans la vie quotidienne. La zone extérieure bien entretenue avec une terrasse ensoleillée et un jardin vert étend l'espace de vie vers la nature, parfait pour se détendre, jouer et profiter.

Intérieur & Plan d'Étage
Le séjour/salle à manger ouvert impressionne avec une cuisine moderne et pratique, y compris un lave-vaisselle, de nombreux espaces de rangement et un espace de travail. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée est complété par une douche/WC. À l'étage supérieur, il y a d'autres pièces pour dormir, travailler ou des hobbies, ainsi qu'une salle de bain familiale/WC. Au total, 2 zones humides assurent une vie quotidienne confortable, même pour les familles ou les appartements partagés.

Technologie & Énergie
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, qui distribue la chaleur via des radiateurs. Efficiente, fiable et avec une vue sur le confort de vie. L'année de construction, 2016, représente également une enveloppe de bâtiment moderne. Le volume est d'environ 497 m³.

Extérieur & Localisation
La zone de séjour ensoleillée avec écran de protection mène au jardin facile à entretenir, un endroit avec une haute qualité de séjour. Des places de parking pour 3 à 4 véhicules sont disponibles directement à la maison. La localisation est calme et propice aux enfants, avec des destinations quotidiennes facilement accessibles. Particulièrement pratique : la gare de Gutenburg est à seulement environ 80 m, garantissant des distances courtes.

Région
Gutenburg appartient à Lotzwil dans la région d'Oberaargau, avec de très bonnes connections de transport en commun vers Langenthal et Melchnau (service à la demi-heure). La gare de Langenthal (SBB, IR/RE) peut être atteinte en 8-10 minutes, et l'autoroute A1 (sortie Wangen a. d. Aare) en environ 12-15 minutes. Les achats et les approvisionnements peuvent être trouvés à Lotzwil et de manière extensive à Langenthal.

Aperçu des Caractéristiques les Plus Importantes

• Objet: Maison unifamiliale de 5,5 pièces
• Année de construction: 2016
• Espace de vie: environ 140 m²
• Parcelle: environ 427 m²
• Étages: 2
• Zones humides: 2 (salle de bain/WC et douche/WC)
• Chauffage: pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via radiateurs
• Espace extérieur: terrasse ensoleillée et jardin, place de parking à la maison
• Localisation: calme, propice aux enfants ; gare de Gutenburg à environ 81 m

Un foyer moderne, lumineux et spacieux, idéal pour les personnes qui valorisent le confort, la proximité des transports en commun et un sentiment de vie cohérent.

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