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Spazio abitativo
662 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'550'000.–

"Casa multifamiliare con terreno edificabile aggiuntivo"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Tempo di percorrenza

  • 55 min.Stazione: Wangen an der Aare

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Waldeckweg

  • Trasporti pubblici

    1 min.Wangenried Schule

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'550'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
6
Numero di piani:
4
Superficie:
662 m2
Superficie terreno:
1341 m2
Cubatura:
2991 m3
Anno di costruzione:
1974

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Casa multifamiliare solida in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Wangenried - con vista lontana e montagna, nonché potenziale di sviluppo grazie al terreno edificabile opzionale. Ideale per gli investitori o un concetto globale con abitazione e uso commerciale opzionale.

I punti più importanti a colpo d'occhio
  • Anno di costruzione 1974, 4 piani; volume dell'edificio approx. 2'991 m
  • Superficie abitabile/utile totale approx. 662 m²
  • Superficie dei balconi approx. 41 m² con vista lontana e montagna
  • Piano terra attualmente zona di gastronomia (sala da pranzo, bar, cucina) - conversione in appartamenti possibile; uso commerciale opzionale
  • Seminterrato con tecnologia e locali di deposito/cantina spaziosi approx. 211 m² oltre a garage supplementare
  • Parcheggio: diversi posti auto esterni, 2 garage separati più 1 garage nel seminterrato
  • Terreno approx. 1'341 m²; posizione in pendio soleggiata e adatta ai bambini
  • Riscaldamento: riscaldamento a olio, distribuzione del calore via riscaldamento a muro
  • Disponibilità: su accordo
  • Prezzo di acquisto della proprietà: CHF 1'550'000
  • Opzionale: terreno edificabile adiacente approx. 1'500 m² per approx. CHF 450/m²
Posizione e accessibilità
  • Trasporto pubblico davanti alla casa; stazione di Wangen a. d. Aare approx. 1,6 km
  • Incrocio A1 approx. 2,7 km; Berna approx. 35 minuti, Olten approx. 20 minuti
  • Ricreazione: Inkwilersee approx. 4 km, Aare approx. 3 km; negozi/scuole/medici a Herzogenbuchsee nelle vicinanze
Idoneità
  • Oggetto di investimento attraente con sostanza stabile
  • Uso flessibile: abitazione, uso misto o nuovo sviluppo con terreno edificabile supplementare
Sito web

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Claudia Colombo

+41 32 637 03 73
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Inserzionista

Colombo Immobilien GmbH
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Zweienweg 3
4543Deitingen

Contatto

Claudia Colombo

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N. Inserzione
4003377260
Rif. oggetto
43374DO503.6a47ff7bb92efc0df9d5824b

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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