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Surface habitable
662 m2
Prix de vente
CHF 1'550'000.–

"Maison multifamiliale avec terrain constructible supplémentaire"

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Adresse

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Durée du trajet

  • 55 min.Station: Wangen an der Aare

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  • École

    3 min.Waldeckweg

  • Transports publics

    1 min.Wangenried Schule

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'550'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
6
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
662 m2
Superf. d. terrain:
1341 m2
Volume:
2991 m3
Année de construction:
1974

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Maison multifamiliale solide dans un emplacement villageois ensoleillé et calme de Wangenried - avec vue lointaine et montagne ainsi que potentiel de développement grâce au terrain constructible optionnel. Idéal pour les investisseurs ou un concept global avec habitation et usage commercial optionnel.

Les points les plus importants en un coup d'œil
  • Année de construction 1974, 4 étages ; volume de bâtiment approx. 2'991 m
  • Surface habitable/utile totale approx. 662 m²
  • Surfaces de balcon approx. 41 m² avec vue lointaine et montagne
  • Réz-de-chaussée actuellement zone de gastronomie (salle à manger, bar, cuisine) - conversion en appartements possible ; usage commercial optionnel
  • Sous-sol avec technologie et locaux de stockage/celliers spacieux approx. 211 m² ainsi que garage supplémentaire
  • Stationnement : plusieurs places de parking extérieures, 2 garages séparés plus 1 garage au sous-sol
  • Parcelle approx. 1'341 m² ; emplacement en pente ensoleillé et propice aux enfants
  • Chauffage : chauffage au mazout, distribution de chaleur via chauffage mural
  • Disponibilité : sur arrangement
  • Prix d'achat de la propriété : CHF 1'550'000
  • Optionnel : terrain constructible adjacent approx. 1'500 m² pour approx. CHF 450/m²
Emplacement et accessibilité
  • Transport en commun devant la maison ; gare de Wangen a. d. Aare approx. 1,6 km
  • Jonction A1 approx. 2,7 km ; Berne approx. 35 minutes, Olten approx. 20 minutes
  • Loisirs : Inkwilersee approx. 4 km, Aare approx. 3 km ; magasins/écoles/médecins à Herzogenbuchsee à proximité
Adéquation
  • Objet d'investissement attractif avec substance stable
  • Usage flexible : habitation, usage mixte ou nouveau développement avec terrain constructible supplémentaire
Site web

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Claudia Colombo

+41 32 637 03 73
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Annonceur

Colombo Immobilien GmbH
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Zweienweg 3
4543Deitingen

Contact

Claudia Colombo

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No. d'annonce
4003377260
Réf. de l'objet
43374DO503.6a47ff7bb92efc0df9d5824b

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