Questo incantevole chalet di vacanza di 5 locali a Beatenberg colpisce per la sua veduta impareggiabile sul lago di Thun e sul mondo alpino impressionante. La proprietà comprende un appartamento principale di 3,5 locali e una dependance di 1,5 locali separata, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti.

Sia come ritiro di vacanza personale esclusivo o come oggetto di investimento attraente - questo chalet è ideale per la locazione a breve termine (ad esempio, Airbnb), la locazione completa o una combinazione di utilizzo personale e di locazione. Le due unità abitative utilizzabili in modo indipendente offrono flessibilità e potenziale di guadagno attraenti.

Il chalet è stato completamente ristrutturato dal 2001 e si presenta oggi in uno stato molto ben curato.



Nota importante: La proprietà si trova in una zona di case di vacanza e non può essere utilizzata come residenza principale.






Disposizione delle stanze Piano terra - dependance di 1,5 locali

• Ampio spazio cucina, pranzo, soggiorno e camera da letto aperto
• Bagno con vasca da bagno e doccia
• Locale di deposito / lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Accesso diretto alla terrazza coperta con vista impareggiabile sul lago e le montagne
• Locale di deposito esterno supplementare vicino al posto di seduta

Piano superiore - appartamento principale di 3,5 locali

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone
• Cucina ben attrezzata
• Due camere da letto spaziose
• Bagno con doccia
• Balcone con vista impareggiabile sul lago di Thun e le Alpi

Area esterna

• Terazzo coperta alla dependance
• Balcone all'appartamento principale
• Vista panoramica fantastica sul lago di Thun e le Alpi
• Posizione naturale vicino a numerose aree di escursioni e sport invernali

Parcheggio

• 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Ristrutturazioni

• Ristrutturazione completa dal 2001
• Rinnovo completo delle installazioni sanitarie e elettriche
• Nuovo sistema di riscaldamento centrale con sistema di camino
• 2025: Nuovo bruciatore di olio
• Tetto completamente rinnovato con tetto in alluminio Prefa
• Tutti i lavori di copertura rinnovati
• Finestre sostituite
• Nuovi rivestimenti del pavimento
• Lavori di intonacatura e pittura
• Canalizzazioni di scarico rinnovate
• Nuova sala di attrezzature sotto il balcone
• Rinnovo dei passaggi di accesso e della scala

Punti di forza

• Vista a couper le souffle sul lago di Thun e le Alpi
• Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente
• Stato molto ben curato
• Ristrutturazione completa
• Occasione rara nella regione di vacanza più ambita della Svizzera
• Idoneo come investimento di vacanza redditizio o ritiro di vacanza personale esclusivo
• Adatto alla locazione a breve termine (ad esempio, Airbnb)
• Nessuna residenza principale possibile (zona di case di vacanza)

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