Situato nelle alture di Sion, questo edificio redditizio offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo attraente.

L'edificio consiste in:

Lato ovest
- 1 appartamento duplex di circa 142 m2,
- 1 monolocale di circa 34 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.
Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'050.00/mese.
Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.

Lato est
- 1 appartamento duplex di circa 141 m2, ristrutturato nel 2025
- 1 monolocale di 32 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.
Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'150.00/mese.
Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.

Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:

+ Reddito locativo annuo projetato fino a circa CHF 74'400, a seconda del tipo di locazione scelto (stagionale o annuale)
+ Proiettato rendimento di investimento attraente di circa 7% fino a 8%, tenendo conto dei vari lavori da eseguire
+ Diversi lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2017 e il 2025
+ Due monolocali completamente ristrutturati nel 2017 e 2022
+ Superficie abitabile totale di circa 349 m²
+ Volume SIA di circa 1'400 m
+ Terreno di 578 m²

Un'opportunità rara che offre un ottimo potenziale di investimento, un reddito locativo interessante e una posizione ricercata nelle alture di Sion.
Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Stéphane Roduit +41 79 236 89 36