In una posizione privilegiata direttamente sopra il porto dei yacht di Gersau, questa proprietà eccezionale si presenta con una vista panoramica sul lago senza ostruzioni, un'orientamento sud ottimale e un terreno di 688 m². La combinazione di viste spettacolari, di vicinanza immediata al lago e di potenziale di sviluppo attraente rende questa offerta particolarmente interessante per i costruttori privati e gli investitori.
La casa multifamiliare esistente comprende un appartamento 4½ locali spazioso, un appartamento 3½ locali e un appartamento monolocale. La proprietà è adatta a un uso continuo o a una ristrutturazione completa, nonché a una base per uno sviluppo di alta qualità (soggetto a approvazioni ufficiali). Grazie alla posizione attraente, il terreno offre una varietà di possibilità per la realizzazione di concetti di vita individuali. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con il suo invito area di seduta. La combinazione armoniosa di spazio verde, di intimità e di viste magnifiche sul lago crea un luogo di relax e fa dello spazio esterno una vera e propria estensione dello spazio di vita. L'offerta è completata da una box auto, tre posti auto, nonché da un diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna. Un valore aggiunto esclusivo che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questa proprietà.
PUNTI DI FORZA

• 688 m² di terreno in pendio sud soleggiato
• Viste panoramiche sul lago senza ostruzioni
• Potenziale di sviluppo attraente
• Casa multifamiliare esistente con appartamenti 4½ locali, 3½ locali e monolocale
• Giardino spazioso con area di seduta idilliaca e viste magnifiche sul lago
• Box auto e tre posti auto
• Diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna
• Vicinanza immediata al porto dei yacht, al lago e al centro del villaggio

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