Casa colonica costruita nel 1899, molto spazio e potenziale di sviluppo – Homburg TG

Questa casa colonica ben mantenuta del 1899 è stata continuamente rinnovata e è disponibile immediatamente. Su circa 210 m² di spazio abitativo netto, ci sono 8 stanze, due bagni e un bagno separato. La superficie abitativa lorda è di circa 250 m², e la superficie utile è di circa 278 m².

Il terreno di 878 m² offre uno spazio esterno soleggiato e tranquillo con giardino, pergolato o casa estiva, nonché un cortile e uno spazio di soggiorno. La posizione è nella zona del villaggio con vista sulla montagna, e l'allevamento di animali è possibile.

Una stufa in mattoni e un riscaldamento a radiatori assicurano il comfort. Il sistema di riscaldamento a legna per pellet e legna da ardere è stato installato nel 2023, integrato da un sistema solare (2004) per la preparazione dell'acqua calda. Il tetto è stato rinnovato nel 2014. Due cantine in pietra naturale di circa 65 m² offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Un potenziale di sviluppo esiste nel sottotetto e nella fattoria – quest'ultima non è soggetta a nessuna protezione dei monumenti o a regolamenti di costruzione simili, il che apre prospettive per uno studio, un ufficio a casa o un'espansione successiva, soggetta alle necessarie approvazioni. Un garage, un carport e ulteriori strutture di stoccaggio sono disponibili.

Homburg si trova sul Seerücken nel cantone di Turgovia, e i trasporti pubblici circolano a intervalli orari verso Steckborn e Müllheim-Wigoltingen. Disponibile immediatamente, prezzo CHF 1'390'000.

Nota: Per le stanze individuali, sono state visualizzate idee di arredamento esemplari utilizzando l'IA (homestaging virtuale) per dimostrare il potenziale di vita.