L'oggetto

Questo appartamento mansardato spazioso e ben mantenuto di 5,5 locali si trova ai piani superiori e mansardati di una proprietà progettata in modo attraente sulla popolare Pfaffenmattweg a Muttenz. La posizione elevata, tranquilla e naturale, nonché la vista impressionante su Muttenz e il paesaggio circostante fino a Basel-Stadt, conferiscono a questa casa una qualità di vita particolare.

Con una superficie abitabile di circa 155,7 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su due piani, l'appartamento offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare armoniosamente vita e lavoro.

È particolarmente degno di nota il progetto dell'appartamento che tiene conto dell'età e delle persone con disabilità. Nonostante sia progettato come mansarda, i due livelli di abitazione sono accessibili separatamente tramite le scale e l'ascensore. Ciò consente un modo di vivere confortevole e senza barriere, in diverse fasi della vita, e rende l'appartamento particolarmente attraente per vivere nella vecchiaia.

Il cuore del piano superiore è costituito dal vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 37,8 m², con accesso diretto alla spaziosa terrazza. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista magnifica sul paesaggio circostante. Il camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi.

La cucina separata e spaziosa è situata a proximità immediata del soggiorno e della sala da pranzo, e impressiona con i suoi piani di lavoro in pietra naturale, la sua placca di cottura in ceramica, il lavello, il forno e il cuocitore a vapore a altezza di lavoro confortevole. Due camere ben proporzionate, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia completano la disposizione delle stanze a questo piano.

Il piano mansardato offre un'altra stanza spaziosa e uno studio aperto che può essere utilizzato ideale come ufficio a casa, biblioteca, sala di creatività/formazione o spazio di vita supplementare. Un altro bagno con vasca, un locale di bucato separato e un ripostiglio separato assicurano un comfort di vita elevato e uno spazio di stoccaggio supplementare a questo piano.

I pavimenti in legno nelle camere e al piano mansardato creano un'atmosfera di vita calda, mentre le aree di vita, di ingresso e umide sono equipaggiate con piastrelle di ceramica facili da pulire. Le tende elettriche e il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura completano lo standard di equipaggiamento confortevole.

Questa offerta attraente è completata dai seguenti servizi aggiuntivi:

• Terrazza di circa 19,5 m² con presa di corrente e acqua

• Locale di bucato al piano mansardato

• ripostiglio separato

• Locale di stoccaggio di 7,3 m² e locale di stoccaggio in cantina di circa 6 m²

• due posti auto nel garage

• Mobilità elettrica: anello preparato per l'installazione di una stazione di ricarica

• riscaldamento a pompa di calore moderno

• impianto fotovoltaico

Una casa spaziosa e polivalente con molta luce, privacy e comfort di vita particolare – ideale per le famiglie, i lavoratori e coloro che desiderano vivere in modo indipendente e confortevole nella vecchiaia.

La posizione

La Pfaffenmattweg è uno dei quartieri residenziali più ricercati di Muttenz e si caratterizza per il suo ambiente tranquillo, familiare e naturale. Il quartiere ben curato è segnato da case unifamiliari e multifamiliari, spazi verdi spaziosi e un vicinato piacevole e stabilito.

Grazie alla posizione elevata, la proprietà gode di una vista attraente su Muttenz e il paesaggio circostante fino a Basel-Stadt.

I negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e le strutture sportive e ricreative sono a portata di mano. I sentieri di passeggio e di trekking vicini, il Hardwald e i Rebberge sul Wartenberg offrono numerose possibilità di rilassamento e attività ricreative nella natura.

Anche la connessione al traffico è convincente. La fermata dell'autobus «Muttenz, Hallenbad» della linea 60 e la fermata del tram «Muttenz, Schützenhausstrasse» della linea 14 offrono buone connessioni all'interno del comune e in direzione di Basilea. La stazione ferroviaria di Muttenz con collegamenti S-Bahn regolari e le uscite autostradali A2 e A3 sono anch'esse a pochi minuti.

La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e prossimità immediata alla città di Basilea fa di questa posizione un centro di vita attraente per le famiglie, i lavoratori e tutti coloro che cercano un ambiente di vita di alta qualità.

Contatto

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora siamo felici della tua richiesta di contatto. Saremo felici di dirti di più su questo appartamento mansardato speciale e di accompagnarti sulla strada della tua nuova casa.

Lasciati convincere dall'agencement spazioso delle stanze, dalla vista particolare e dalle possibilità di utilizzo polivalenti durante una visita personale.

Siamo sempre a tua disposizione.