L'objet

Cet appartement maisonnette spacieux et bien entretenu de 5,5 pièces est situé aux étages supérieur et mansardé d'une propriété conçue de manière attrayante sur le populaire Pfaffenmattweg à Muttenz. La situation surélevée, calme et proche de la nature, ainsi que la vue imprenable sur Muttenz et le paysage environnant jusqu'à Basel-Stadt, confèrent à cette maison une qualité de vie particulière.

Avec une surface habitable d'environ 155,7 m² et une disposition des pièces bien pensée sur deux étages, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace accrus ou les personnes qui souhaitent combiner harmonieusement vie et travail.

Il convient de souligner particulièrement la conception de l'appartement tenant compte de l'âge et des personnes handicapées. Malgré sa conception en maisonnette, les deux niveaux d'habitation sont accessibles séparément par l'escalier et l'ascenseur. Cela permet un mode de vie confortable et sans obstacle, dans différentes phases de la vie, et rend l'appartement particulièrement attractif pour vivre dans la vieillesse.

Le cœur de l'étage supérieur est constitué par le vaste séjour et salle à manger d'environ 37,8 m², avec accès direct à la spacieuse terrasse. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique sur le paysage environnant. Le poêle suédois crée une atmosphère particulièrement accueillante les jours plus froids.

La cuisine séparée et spacieuse est située à proximité immédiate du séjour et de la salle à manger, et impressionne par ses plans de travail en pierre naturelle, sa plaque de cuisson en céramique, son lave-vaisselle, son four et son cuiseur à vapeur à hauteur de travail confortable. Deux chambres bien proportionnées, un WC pour les invités et une salle de bains avec douche complètent la disposition des pièces à cet étage.

L'étage mansardé offre une autre pièce spacieuse et un atelier ouvert qui peut être idéalement utilisé comme bureau à domicile, bibliothèque, salle de créativité/formation ou espace de vie supplémentaire. Une autre salle de bains avec baignoire, un local de buanderie séparé et un réduit séparé assurent un confort de vie élevé et un espace de stockage supplémentaire à cet étage.

Les parquets dans les chambres et à l'étage mansardé créent une atmosphère de vie chaleureuse, tandis que les zones de vie, d'entrée et humides sont équipées de carreaux de céramique faciles à entretenir. Les stores électriques et le chauffage par le sol à basse température complètent le standard d'équipement confortable.

Cette offre attractive est complétée par les services supplémentaires suivants :

• Terrasse d'environ 19,5 m² avec prise de courant et eau

• Local de buanderie à l'étage mansardé

• rédit séparé

• Local de stockage de 7,3 m² et local de stockage en sous-sol d'environ 6 m²

• deux places de parking dans le garage

• Électromobilité : ligne d'anneau préparée pour l'installation d'une station de recharge

• chauffage à pompe à chaleur moderne

• installation photovoltaïque

Un foyer spacieux et polyvalent avec beaucoup de lumière, de privacité et de confort de vie particulier – idéal pour les familles, les travailleurs et ceux qui souhaitent vivre de manière indépendante et confortable dans la vieillesse.

La situation

Le Pfaffenmattweg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Muttenz et se caractérise par son environnement calme, familial et proche de la nature. Le quartier bien entretenu est marqué par des maisons unifamiliales et multifamiliales, des espaces verts spacieux et un voisinage agréable et établi.

Grâce à la situation surélevée, la propriété bénéficie d'une vue attractive sur Muttenz et le paysage environnant jusqu'à Basel-Stadt.

Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les installations sportives et de loisirs sont à proximité. Les sentiers de randonnée et de promenade à proximité, le Hardwald et les Rebberge sur le Wartenberg offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs dans la nature.

La connexion au trafic est également convaincante. L'arrêt de bus « Muttenz, Hallenbad » de la ligne 60 et l'arrêt de tram « Muttenz, Schützenhausstrasse » de la ligne 14 offrent de bonnes connexions au sein de la commune et en direction de Bâle. La gare de Muttenz avec des connexions S-Bahn régulières et les jonctions autoroutières A2 et A3 sont également à quelques minutes.

La combinaison de la vie proche de la nature, de la bonne infrastructure et de la proximité immédiate avec la ville de Bâle fait de cette situation un centre de vie attractif pour les familles, les travailleurs et tous ceux qui recherchent un environnement de vie de haute qualité.

Contact

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de votre prise de contact. Nous serons ravis de vous en dire plus sur cet appartement maisonnette spécial et de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

Laissez-vous convaincre par l'agencement spacieux des pièces, la vue particulière et les possibilités d'utilisation polyvalentes lors d'une visite personnelle.

Nous sommes toujours à votre disposition.