Casa familiare esclusiva di 5,5 locali direttamente sulla riserva naturale

In una posizione di prim'ordine a Utzenstorf, a soli 200 metri dal castello di Landshut, questa casa familiare rappresentativa combina una assoluta privacy, una natura incontaminata e un comfort di vita moderno. La proprietà, costruita nel 1999, è stata completamente ristrutturata e si presenta in uno stato quasi nuovo su 273 m² di spazio abitativo netto.

L'oggetto convince per:

Micro-posizione unica: Direttamente su due ruscelli e adiacente alla riserva naturale del castello con una pace e una vista panoramica garantite.

Piano terra rappresentativo: Soggiorno e sala da pranzo aperti con travi a vista, cucina designer esclusiva (con cuocitrice a vapore, ventilazione incassata e cassetto riscaldato), bagno/WC e lavanderia.

Serra di 28 m² utilizzabile tutto l'anno: Riscaldabile e con facciate che si aprono completamente per un'esperienza indoor-outdoor senza soluzione di continuità.

Rifugi al piano superiore e nella soffitta: 3 locali flessibili al 1° piano, soffitta ampliata con molta luce naturale e uno spazio di stoccaggio ingegnoso, nonché un bagno di lusso con vasca da bagno a débordement, doccia a pioggia e rubinetteria in rame.

Spazio esterno idilliaco: Vasta terrazza soleggiata, giardino spazioso e doppio garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Tecnologia futura: Controllo domotico KNX, riscaldamento ELCO moderno e sistema di addolcimento dell'acqua integrato.

Un'opportunità rara per gli individui esigenti che desiderano combinare il modo di vita vicino alla natura con il lusso contemporaneo.

Punti di forza:

Posizione unica a soli ~200 m dal castello di Landshut, l'unico castello d'acqua del cantone di Berna
Vista incontaminata sul verde (riserva naturale adiacente di proprietà del castello)
Molta privacy, pace e natura, circondati da acqua e ruscelli
Serra riscaldabile (28 m²) con facciate che si aprono completamente
Vasta sala da pranzo e soggiorno aperti con molta luce naturale
Cucina esclusiva con grande isola di cucina e apparecchi di alta qualità
Bagno familiare moderno con vasca da bagno a débordement, doppio lavabo e doccia a pioggia
Bagno supplementare con doccia al piano terra
Soffitta ampliata con spazio di stoccaggio ingegnoso
Tecnologia domotica KNX intelligente
Costruito nel 1999, completamente e di alta qualità ristrutturato (investimenti di 244 000 CHF)
Giardino sul Strackbach - l'idillio perfetto
Doppio garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici

Non eseguiamo alcun procedimento di asta!
Per ulteriori domande o una visita, siamo a vostra disposizione al: 031 558 40 88.