Maison familiale exclusive de 5,5 pièces directement sur la réserve naturelle

Dans un emplacement de premier choix à Utzenstorf, à seulement 200 mètres du château de Landshut, cette maison familiale représentative combine une absolue intimité, une nature inobstructable et un confort de vie moderne. La propriété, construite en 1999, a été entièrement rénovée et se présente dans un état quasi neuf sur 273 m² d'espace de vie net.

L'objet convainc par :

Micro-emplacement unique : Directement sur deux ruisseaux et adjacent à la réserve naturelle du château avec une paix et une vue panoramique garanties.

Rez-de-chaussée représentatif : Salle de séjour et salle à manger ouvertes avec poutres apparentes, cuisine designer exclusive (avec cuiseur à vapeur, ventilation encastrée et tiroir chauffant), salle de bain/WC et buanderie.

Salle d'hiver de 28 m² utilisable toute l'année : Chauffée et avec des façades qui s'ouvrent complètement pour une expérience indoor-outdoor sans rupture.

Refuges à l'étage et dans les combles : 3 pièces flexibles au 1er étage, combles aménagés avec beaucoup de lumière naturelle et un espace de stockage ingénieux, ainsi qu'une salle de bain de luxe avec baignoire à débordement, douche à l'italienne et robinetterie en cuivre.

Espace extérieur idyllique : Vaste terrasse ensoleillée, jardin spacieux et double garage avec station de recharge pour véhicules électriques.

Technologie future : Contrôle domotique KNX, chauffage ELCO moderne et système d'adoucissement d'eau intégré.

Une occasion rare pour les personnes exigeantes qui souhaitent combiner le mode de vie proche de la nature avec le luxe contemporain.

Points forts :

Emplacement unique à seulement ~200 m du château de Landshut, le seul château d'eau du canton de Berne
Vue inobstructable sur le vert (réserve naturelle adjacente appartenant au château)
Beaucoup d'intimité, de paix et de nature, entouré d'eau et de ruisseaux
Salle d'hiver chauffée (28 m²) avec des façades qui s'ouvrent complètement
Vaste salle de séjour et salle à manger ouvertes avec beaucoup de lumière naturelle
Cuisine exclusive avec grande île de cuisine et appareils de haute qualité
Salle de bain familiale moderne avec baignoire à débordement, double évier et douche à l'italienne
Salle de bain supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée
Combles aménagés avec espace de stockage ingénieux
Technologie domotique KNX intelligente
Construit en 1999, entièrement et de haute qualité rénové (investissements de 244 000 CHF)
Jardin sur le Strackbach - l'idylle parfaite
Double garage avec station de recharge pour véhicules électriques

Nous NE procédons PAS à une procédure d'enchères !
Pour toute question supplémentaire ou une visite, nous sommes à votre disposition au : 031 558 40 88.