Vendiamo questa casa unifamiliare del 1928 attraverso una procedura di asta (procedura qui sotto nel testo e nel dossier). La posizione è una delle zone residenziali più ricercate della regione di Berna: ai piedi del Gurten, immersa in un quartiere tranquillo. Su 145 m² di spazio abitativo netto, distribuito su tre livelli e integrato dal vasto seminterrato con un ex negozio, la proprietà offre sostanza, carattere e molto spazio di progettazione. Perché: questa proprietà è un progetto di ristrutturazione. La cucina, i bagni, il riscaldamento, la distribuzione elettrica e i pavimenti sono alla fine della loro vita utile e vogliono essere ripensati con idee, scrittura e cuore. Piano terra: L'ingresso spazioso conduce alla zona living con sala da pranzo, due salotti, cucina e toilette separata. I due salotti sono caratterizzati da finestre a bow-window - un dettaglio che dà alla casa la sua scrittura inconfondibile e fornisce alle stanze molta luce diurna. Il salotto posteriore si apre direttamente sul giardino con una porta a due ante. Primo piano: Al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una toilette separata. Un corridoio spazioso collega le stanze e crea una struttura chiara e calma. Sottotetto: Il sottotetto attualmente funge da ripostiglio e offre molto spazio di stoccaggio con due stanze. Seminterrato - l'ex negozio: Una caratteristica unica di questa casa è l'ex negozio, accessibile direttamente dalla strada, con 26m². Dotato di propri servizi igienici e di molta luce diurna grazie alla grande facciata vetrata, questa stanza offre una varietà di utilizzi - come ufficio a casa spazioso, studio o laboratorio. Il seminterrato è integrato da un garage, diversi ripostigli e una stanza di stoccaggio del carburante. Area esterna - giardino e parcheggio: Intorno alla casa c'è un giardino spazioso e cresciuto. Un'area di seduta direttamente al salotto invita a sostare. La proprietà comprende un garage e tre posti auto esterni sul piazzale. L'ingresso del garage misura 200 cm di larghezza. Stato e necessità di investimento: La casa è sostanzialmente in buone condizioni ma fondamentalmente in necessità di ristrutturazione. Più precisamente, il riscaldamento, la cucina, i tre servizi igienici separati, il bagno del primo piano, i lavori di pittura, la distribuzione elettrica e i pavimenti hanno raggiunto la fine della loro vita utile. Nel seminterrato, un muro (dal lato sospeso) è parzialmente umido - sono necessarie anche qui misure adeguate. Questi punti si riflettono nel prezzo di vendita e offrono alla nuova proprietà la possibilità di far brillare la casa di nuovo con la propria scrittura e gusto. Procedura di asta: La vendita è fatta al miglior offerente. Stiamo conducendo una procedura di asta in due fasi. Fino al 31 agosto 2026 alle 12:00, tutti gli interessati hanno il tempo di presentare una prima offerta di acquisto. Dopo di che, i 5 migliori offerenti, nella seconda e ultima fase, hanno la possibilità di aggiustare la loro offerta e di presentarla, compresa la conferma di finanziamento. Scadenza per la presentazione: 11 settembre 2026 alle 12:00. Dopo la prima fase delle aste, tutti gli interessati saranno informati dell'importo dell'offerta più alta. Successivamente, la certificazione notarile del contratto di acquisto avrà luogo entro 4 settimane presso un notaio scelto dall'acquirente. L'aggiudicazione è fatta all'offerta più alta. La vendita intermedia è riservata.