"Genthod - Villa familiare su splendida parcelle alberata di 2892m²"
Indirizzo
Route de Valavran, 1294 GenthodTempo di percorrenza
- 12 min.Stazione: Genthod-Bellevue
Informazioni sui dintorni
Scuola
10 min.École de GenthodFarmacia
14 min.Pharmacie de BellevueTrasporti pubblici
10 min.Genthod-Village
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'300'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Villa
- Locali:
- 10
- Qtà bagni:
- 2
- Piano:
- 1
- Numero di piani:
- 1
- Superficie:
- 228 m2
- Superficie terreno:
- 2892 m2
- Anno di costruzione:
- 1950
Caratteristiche
Adatto per bambini
Garage
Documento (0)
Descrizione
Nascosta in uno dei quartieri più ambiti di Genthod, questa villa familiare degli anni '50 seduce con il suo fascino, i suoi volumi generosi e il suo ambiente verde
.
Costruita su una vasta parcelle alberata di circa 2'892 m², offre uno spazio di vita raro, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata al lago di Ginevra.
La villa si estende su circa 228 m² di superficie abitabile, distribuiti su 10 locali.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso che conduce a una cucina completamente attrezzata, un grande salone con camino e una sala da pranzo che si apre su una grande terrazza a sud. Una suite parentale con accesso alla terrazza, due camere da letto aggiuntive, uno studio, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
Nel sottotetto si trovano due camere da letto, una piccola stanza e un bagno con doccia, ideali per ospitare famiglia e ospiti. Nel seminterrato si trovano una centrale termica, una cantina, una lavanderia attrezzata e un cantinetta ristrutturata, perfetta per i momenti di convivialità. Un garage chiuso completa questa rara proprietà.
Il comune di Genthod gode di una posizione privilegiata, apprezzata per la sua atmosfera residenziale, l'ambiente naturale preservato e la vicinanza immediata al lago. Offre una qualità di vita notevole, con numerose attività sportive, spazi verdi, ristoranti e scuole private e internazionali di renome.
Dati non contrattuali
Un'opportunità rara:
Questa proprietà offre anche un'opportunità di investimento, con la possibilità di acquistare solo il terreno.
Sono possibili due progetti su questo terreno:
· Opzione 1: conservazione della casa esistente con la possibilità di creare un'estensione
che porterebbe la superficie abitabile a 340 m².
· Opzione 2: demolizione dell'esistente e costruzione di un nuovo complesso immobiliare
che potrebbe raggiungere 868 m², con un coefficiente THPE del 30%, che ottimizza la densità e la valorizzazione del terreno.
Dati non contrattuali
Calcolatore ipoteche
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Inserzionista
Contatto
Service Vente
- N. Inserzione
- 4003368020
- Rif. oggetto
- 8d6cdfaa-0342-11f1-89d7-069ae14c7a06