Questo appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale, creando una casa che delizia ogni giorno. Su due livelli, un concetto di stanza ben pensato si sviluppa, combinando armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati invitano a rilassarsi all'esterno durante i giorni caldi - che sia per la colazione al sole del mattino o per un finale di serata cosy.

All'interno, l'appartamento impressiona con una disposizione delle stanze eccellente e soffitti impressionantemente alti, offrendo un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera cosy nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.

Un posto auto nel garage e numerose aree di sosta per visitatori completano questa offerta attraente.

L'appartamento è situato nella comune popolare di Lupfig, che impressiona con la sua eccellente infrastruttura e le sue ottime connessioni di trasporto. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.

Asili nido e scuole sono situati direttamente nel villaggio, completati da opzioni di assistenza flessibili. Negozi, servizi e un settore commerciale vibrante garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.

L'ambiente naturale con sentieri di passeggiata e piste ciclabili attraenti completa l'offerta e offre un'elevata qualità della vita.

Un luogo di vita che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.

Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e i single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Stanze luminose
• Posizione ideale
• 130m2 di superficie abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per lavanderia
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Cheminea
• Cantina
• Parco giochi
• 1x posto auto nel garage (escl. CHF 35 000.-)
• Vicino ai negozi
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino all'accesso autostradale

Elenco delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuovo riscaldamento a gas
• 2012 pittura delle scale
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.
• 2016 nuovo parco giochi e ambiente
• 2024 garage e scale convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle stanze comuni con porte di ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben mantenuto.

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