Cette maisonnette appartement exclusive de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une exceptionnelle spaciousité, créant un foyer qui ravit chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.

Deux balcons ensoleillés vous invitent à vous détendre à l'extérieur lors des jours chauds - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour un final de soirée cosy.

À l'intérieur, l'appartement impressionne par une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, offrant un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère cosy les jours plus froids.

La résidence bien entretenue dispose de son propre terrain de jeu, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer sans souci à l'air frais, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.

Un parking dans le garage et de nombreuses places de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.

L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son excellente infrastructure et ses superbes connexions de transport. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.

Les jardins d'enfants et les écoles sont situés directement dans le village, complétés par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations de shopping, les services et un secteur commercial vibrant garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.

Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et offrent une haute qualité de vie.

Un lieu de vie qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.

Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants.

Cette offre Nova Casa comprend :

• Pièces lumineuses
• Emplacement idéal
• 130m2 de surface habitable
• 2x balcon avec orientation sud-ouest
• Parquet et sol en carreaux
• Hauteur de plafond élevée
• Local de stockage
• 1x salle de bain avec cabine de douche
• 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée
• pour buanderie
• 1x toilette pour invités (galerie)
• Cheminee
• Cave
• Terrain de jeu
• 1x place de parking dans le garage (excl. CHF 35 000.-)
• À proximité des installations de shopping
• À proximité des écoles
• À proximité des transports en commun
• À proximité de l'accès à l'autoroute

Liste des rénovations :

• 1986 année de construction
• 2011 nouvelle chauffage au gaz
• 2012 peinture de l'escalier
• 2015 rénovation de la façade, des balcons, des dessous, etc.
• 2016 nouveau terrain de jeu et environnement
• 2024 garage et escalier convertis en LED
• 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement
• 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les pièces communes avec portes d'entrée

En général, un bâtiment résidentiel bien entretenu et bien conservé.

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